中新網(wǎng)8月16日電 據(jù)人民日?qǐng)?bào)海外版報(bào)道，日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查司司長(zhǎng)、高級(jí)統(tǒng)計(jì)師魏貴祥表示，商品房?jī)r(jià)格不納入物價(jià)指數(shù)是國(guó)際慣例。

　　魏貴祥說(shuō)，目前中國(guó)的物價(jià)指數(shù)基本上體現(xiàn)了居住類(lèi)價(jià)格變動(dòng)。在物價(jià)指數(shù)的調(diào)查項(xiàng)目中，居住類(lèi)價(jià)格變動(dòng)包括了建房及裝修材料、房租、自有住房以及水、電、燃?xì)獾扰c居住有關(guān)的項(xiàng)目。

　　對(duì)租房的人而言，其住房的價(jià)格變動(dòng)是通過(guò)實(shí)際租金來(lái)體現(xiàn)的。對(duì)擁有自己住房的人而言，其住房的價(jià)格變動(dòng)是通過(guò)其擁有住房的潛在租金(統(tǒng)計(jì)上叫虛擬租金)來(lái)體現(xiàn)的。

　　他表示，商品房?jī)r(jià)格不納入物價(jià)指數(shù)是國(guó)際慣例。不將商品房?jī)r(jià)格直接納入物價(jià)指數(shù)，一是出于國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的需要。物價(jià)指數(shù)的統(tǒng)計(jì)口徑必須與國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系中的消費(fèi)分類(lèi)相一致，而根據(jù)這個(gè)分類(lèi)，商品房購(gòu)買(mǎi)屬于投資范疇，不屬于消費(fèi)行為。

　　二是商品房購(gòu)買(mǎi)與當(dāng)期消費(fèi)不同步，購(gòu)買(mǎi)支出與當(dāng)期實(shí)際住房消費(fèi)不對(duì)等。換句話說(shuō)，商品房是經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期使用而消費(fèi)的，當(dāng)期的實(shí)際消費(fèi)對(duì)應(yīng)的只是整個(gè)住房的一部分，而不是整個(gè)住房的價(jià)格。因此，將商品房?jī)r(jià)格納入物價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)中并不合理。