繼《反洗錢法》之后，中國人民銀行近日又發(fā)布了兩部反洗錢領域的重要規(guī)章：《金融機構(gòu)反洗錢規(guī)定》(簡稱《規(guī)定》)和《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》(簡稱《辦法》)。
在這兩部細則中規(guī)定，單筆或者當日累計人民幣交易20萬元以上或者外幣交易等值1萬美元以上的現(xiàn)金收支，將被視為大額交易，需要由金融機構(gòu)向反洗錢監(jiān)測分析中心報告。市場人士紛紛表示，關于“反洗錢”的一系列規(guī)定，將對樓市的灰色地帶造成沖擊。
央行出招打擊洗錢
繼《反洗錢法》之后，中國人民銀行近日又發(fā)布了兩部反洗錢領域的重要規(guī)章：《金融機構(gòu)反洗錢規(guī)定》和《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》。經(jīng)過長時間的努力后，中國人民銀行現(xiàn)在已經(jīng)搭建起了反洗錢的基本體系。
在2006年8月份，中國人民銀行發(fā)布了《中國反洗錢報告》，該報告中稱，根據(jù)中國反洗錢監(jiān)測分析中心對2005年中國大額和可疑資金交易報告的分析，人民幣可疑資金交易報告主要集中在中國東部和南部沿海地區(qū)、東北和西南的邊境口岸地區(qū)和個別內(nèi)陸省份。
2005年，中國反洗錢監(jiān)測分析中心共接到人民幣大額資金交易報告1.02億筆，外匯大額資金交易報告935.26萬筆；全國銀行類金融機構(gòu)報送人民幣和外匯大額資金交易報告的數(shù)量大體呈逐月增加的趨勢。2005年，中國反洗錢監(jiān)測分析中心共接到人民幣可疑資金交易報告28.34萬筆，外匯可疑資金交易報告198萬筆；全國銀行類金融機構(gòu)報送的人民幣可疑資金交易報告的數(shù)量是上年的7.85倍，外匯可疑資金交易報告的數(shù)量是上年的11.96倍。
可疑資金交易數(shù)量增長迅速。有關人士介紹說，中國人民銀行現(xiàn)在已經(jīng)搭建起了反洗錢的基本體系，銀行業(yè)、證券期貨業(yè)、保險業(yè)三個反洗錢規(guī)定將于近期頒布實施，屆時反洗錢工作領域?qū)你y行業(yè)擴展到證券業(yè)和保險業(yè)。
20萬元成為監(jiān)測門檻
11月初，中國人民銀行又接連發(fā)布了兩部反洗錢領域的重要規(guī)章：《金融機構(gòu)反洗錢規(guī)定》和《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》�！斗聪村X法》明年1月1日起施行，個人賬戶單筆或一天內(nèi)累計進賬20萬元以上，將被列為可疑交易并受監(jiān)測。
上月底通過的《反洗錢法》中規(guī)定：本法所稱金融機構(gòu)，是指依法設立的從事金融業(yè)務的政策性銀行、商業(yè)銀行、信用合作社、郵政儲匯機構(gòu)、信托投資公司、證券公司、期貨經(jīng)紀公司、保險公司以及國務院反洗錢行政主管部門確定并公布的從事金融業(yè)務的其他機構(gòu)。
《規(guī)定》重申，中國人民銀行是國務院反洗錢行政主管部門，依法對金融機構(gòu)的反洗錢工作進行監(jiān)督管理。中國銀監(jiān)會、中國證監(jiān)會、中國保監(jiān)會在各自的職責范圍內(nèi)履行反洗錢監(jiān)督管理職責。
根據(jù)《辦法》，單筆或者當日累計人民幣交易20萬元以上或者外幣交易等值1萬美元以上的現(xiàn)金繳存、現(xiàn)金支取、現(xiàn)金結(jié)售匯、現(xiàn)鈔兌換、現(xiàn)金匯款、現(xiàn)金票據(jù)解付及其他形式的現(xiàn)金收支，將被視為大額交易，需要由金融機構(gòu)向反洗錢檢測分析中心報告。
此外，《辦法》還對資金凍結(jié)時間做出明確規(guī)定：臨時凍結(jié)不得超過48小時。金融機構(gòu)在按照國務院反洗錢行政主管部門的要求采取臨時凍結(jié)措施后48小時內(nèi)，未接到偵查機關繼續(xù)凍結(jié)通知的，應當立即解除凍結(jié)。
《規(guī)定》和《辦法》將分別于2007年1月1日和2007年3月1日起施行，2003年1月3日中國人民銀行發(fā)布的《人民幣大額和可疑支付交易報告管理辦法》、《金融機構(gòu)大額和可疑外匯資金交易報告管理辦法》和《金融機構(gòu)反洗錢規(guī)定》也將同時廢止。
業(yè)內(nèi)人士指出，《規(guī)定》和《辦法》的出臺，使得反洗錢領域的法律法規(guī)進一步健全，并且將對《反洗錢法》的實施形成有效配合，有助于反洗錢工作的順利開展。
樓市灰色地帶面臨高壓
11月21日，中國社會科學院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容在接受記者電話采訪時表示，雖然他本人目前沒有針對房地產(chǎn)洗錢問題進行過專門的數(shù)據(jù)調(diào)查，但從了解的情況看，房地產(chǎn)領域洗錢問題是相當嚴重的，很多貪官不管房價，一買就是好幾套房子，這都將大量的灰色資金轉(zhuǎn)成了實物。
有業(yè)內(nèi)人士對記者表示，在房地產(chǎn)市場，存在大量的洗錢行為已經(jīng)是業(yè)內(nèi)公開的秘密，很多人將房地產(chǎn)作為載體，把來歷不正當?shù)暮阱X由貨幣形態(tài)變?yōu)閷嵨镄螒B(tài)。這些人購房的目的不僅僅是為了改善住房條件，也不僅僅是為了投資盈利的需要，最主要的目的就是為了洗錢。有些人出手闊綽，在商業(yè)街區(qū)一下子購買好幾套店鋪。生意的好壞并不重要，重要的是他們能夠借此將黑錢洗白，哪怕沒有顧客光顧，許多商鋪也可以挺立數(shù)年而不倒。很多空置房都已經(jīng)被人購買囤積，用于洗錢了，可能被買來投機或炒作，也可能什么都不干。
有多位開發(fā)商對記者表示，從其多年的銷售情況來看，在北京、上海、深圳、廣州這些城市，用現(xiàn)金一次性支付300萬元以上的買房現(xiàn)象相當普遍，有的甚至一次性支付1000萬元以上的現(xiàn)金來購買豪華別墅。而且，越是在高檔項目中，一次性付款的可能性越大。在總價相對比較低的項目中，以普通工薪階層為主要購房人群的項目中，反而是按揭、分期的情況比較多。從這些開發(fā)商對客戶的了解情況來看，雖然有很多客戶的資金來源正常，對房屋的使用正常，但確實是存在一部分人群，高價買房、對豪宅空置，行蹤低調(diào)。從明年1月起，開始實施的一些反洗錢規(guī)定，預計將會對一些高檔項目造成影響，但影響結(jié)果如何，關鍵還要看新政策的執(zhí)行情況，現(xiàn)在還不太好判斷。
新規(guī)效果有待考驗
易憲容在接受記者采訪時表示，從目前的反洗錢規(guī)定來看，還是有漏洞可以鉆的，相關的操作細則應該繼續(xù)嚴格化，只有不斷細化，才能真正讓樓市擺脫主要洗錢領域這一尷尬地位。
有業(yè)內(nèi)人士對記者表示，在國際上，一般把大額的現(xiàn)金交易就看做是黑市交易，因此，大額現(xiàn)金支付的行為成為各國反洗錢組織重點監(jiān)察的對象，而房地產(chǎn)行業(yè)、房產(chǎn)交易具有大額的特性，所以被大量的灰色資金瞄準，被利用洗錢。目前，中國的房地產(chǎn)行業(yè)的信息透明度太低，全國聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)登記系統(tǒng)還沒有建立起來，購房置業(yè)后，被很快發(fā)現(xiàn)的概率相對比較低。特別是國內(nèi)異地置業(yè)還是比較便利的，非常方便一些別有用心的人，將其在甲地的灰色收入轉(zhuǎn)移到乙地買房置業(yè)。房價的不斷上漲，使房地產(chǎn)的保值、增值的功能被強化，這就更引發(fā)了一些資金加速流向樓市，更為關鍵的是，中國房地產(chǎn)稅收體系不完善，針對房地產(chǎn)交易，目前只有流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅種，沒有持有環(huán)節(jié)的稅種，灰色資金進入樓市后，既可以持有房產(chǎn)坐等升值，還可以化灰色資金為看似正當?shù)馁Y金，利益太大。
從目前實施的新政策來看，有關專家表示，盡管比以往有了很大進步，但漏洞還是太多。易憲容表示，根據(jù)新規(guī)定，單筆或者當日累計人民幣交易20萬元以上或者外幣交易等值1萬美元以上的現(xiàn)金繳存、現(xiàn)金支取、現(xiàn)金結(jié)售匯、現(xiàn)鈔兌換、現(xiàn)金匯款、現(xiàn)金票據(jù)解付及其他形式的現(xiàn)金收支，將被視為大額交易，需要由金融機構(gòu)向反洗錢檢測分析中心報告。那今天取10萬，明天再取10萬元，這樣做是不是就可以逃避監(jiān)測？另外多開幾個賬戶，分散資金，這樣做是不是就可以逃避監(jiān)測？相關的操作細則應該繼續(xù)嚴格化，只有不斷細化，才能真正讓樓市擺脫洗錢領域這一尷尬地位。
(文章來源：京華時報 作者：肖賓)
