中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，20日，北京市建委下發(fā)通知，規(guī)定港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑可在北京購(gòu)自住商品房“暫定只能購(gòu)買一套住宅”，并于7月21日起執(zhí)行。據(jù)香港大公報(bào)了解，上海也在醞釀同樣的政策，不過(guò)深圳房地產(chǎn)專家認(rèn)為，深圳是目前港人內(nèi)地購(gòu)買商品房最多的城市，相信深圳在出臺(tái)有關(guān)港人深圳買房的政策上將非常謹(jǐn)慎。

　　建設(shè)部、商務(wù)部等六部委24日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》規(guī)定，港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，“可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房”，該文件沒(méi)有規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量。《新京報(bào)》25日?qǐng)?bào)道，北京市建委房屋市場(chǎng)交易管理處于上周四下發(fā)了名為《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)買商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行了一些細(xì)化，對(duì)港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購(gòu)買自住商品房的數(shù)量暫定只能購(gòu)買一套住宅。

　　深港關(guān)系較特殊

　　同時(shí)，該通知指出，凡不符合以上規(guī)定的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，開發(fā)企業(yè)不得與其進(jìn)行網(wǎng)上簽約，未按規(guī)定執(zhí)行產(chǎn)生的合同糾紛由當(dāng)事人承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7月21日后違規(guī)進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門將不予辦理預(yù)售登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　香港大公報(bào)記者詢問(wèn)深圳市規(guī)劃國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人相關(guān)問(wèn)題時(shí)，得到的答復(fù)是，由于中央的政策剛剛出臺(tái)，深圳暫時(shí)未有相應(yīng)的具體細(xì)則出臺(tái)。而上海市房產(chǎn)局一位官員表示，該市目前醞釀執(zhí)行細(xì)則，其中對(duì)港澳臺(tái)地區(qū)居民的買樓限制可能和北京一樣，即只能購(gòu)買一套住宅。

　　深圳世聯(lián)置業(yè)一位部門經(jīng)理表示，他們正在認(rèn)真解讀國(guó)家建設(shè)部等六部門發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，他認(rèn)為這對(duì)深圳房地產(chǎn)是個(gè)壞消息。他希望深圳政府部門能夠認(rèn)真考慮深圳和香港的特殊緊密關(guān)系，不要仿效北京，應(yīng)該給港人機(jī)會(huì)。

　　兩成商品房賣港人

　　深圳市政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)、深圳大學(xué)經(jīng)濟(jì)系主任國(guó)世平分析，雖然國(guó)家出臺(tái)了限制外資購(gòu)買內(nèi)地商品房的政策，但深圳政府部門不好出臺(tái)針對(duì)港人的相應(yīng)限制政策。深圳不同于北京，一旦出臺(tái)將可能成為關(guān)注的焦點(diǎn)，也可能引起港人的反彈，這對(duì)深圳市沒(méi)有好處。他預(yù)料，等到相關(guān)政策逐漸被市場(chǎng)消化掉后，深圳可能會(huì)采取一些比較寬松的針對(duì)性措施。

　　據(jù)了解，目前有十五萬(wàn)港人在深圳居住，深圳的商品房15至20%銷售給香港人。調(diào)查表明，相當(dāng)多的港人在深圳買房不只是一套，有的多達(dá)十幾套。深圳的房?jī)r(jià)是香港的五分之一甚至是六分之一，這對(duì)很多香港人具有非常大的誘惑力。不久前，“國(guó)六條”、“國(guó)十五條”的陸續(xù)出臺(tái)，高熱的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫。但港人在深圳置業(yè)的熱情卻不減，深圳的房地產(chǎn)發(fā)展商開始在供港客源上尋覓希望，一些豪宅樓盤開始在香港設(shè)立長(zhǎng)期展示廳，增加在港媒體投入廣告，擴(kuò)大在港推介力度。(黎冬梅 楊欄）