中新網(wǎng)8月5日電 據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，經(jīng)過(guò)5個(gè)月持續(xù)上漲，北京商品住宅期房?jī)r(jià)格6月份首次下降。4日，北京市建委、市統(tǒng)計(jì)局、市國(guó)土資源局、市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《2005年1-6月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息》。信息顯示，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策等因素影響，北京市商品期房市場(chǎng)5月份已經(jīng)出現(xiàn)漲幅減緩之勢(shì)，北京市商品住宅期房房?jī)r(jià)首次下跌。

　　6月份期房6899元/平方米，比5月降低237元

　　1至6月份，北京市商品期房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格7220元/平方米，同比上漲1112元/平方米。商品住宅期房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6555元/平方米，同比上漲820元/平方米，漲幅14.32%。

　　北京市商品期房市場(chǎng)5月份已經(jīng)出現(xiàn)漲幅減緩之勢(shì)。信息顯示，5月份期房均價(jià)7136元/平方米，漲幅為4.9%，比4月份漲幅低了2.1個(gè)百分點(diǎn)。6月份商品住宅期房平均價(jià)格6899元/平方米，比5月份降低了237元/平方米，降幅為3.3%。

　　專(zhuān)家分析認(rèn)為，6月房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌是承接上月市場(chǎng)走勢(shì)所致。但是，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供求都很充足，且投機(jī)性購(gòu)房不多，因此，北京的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的空間并不大。7月份北京房?jī)r(jià)可能與6月持平。

　　二手房交易增長(zhǎng)一成 土地供應(yīng)下降近四成

　　《信息》還顯示，1至6月，北京市存量房交易34012套，交易以二手商品住宅和再上市已購(gòu)公房為主，分別占存量房交易總套數(shù)的60.3%和39。7%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市存量住房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格4325元/平方米。其中，二手商品住宅買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格4513元/平方米，同比增長(zhǎng)9.26%。已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格4018元/平方米，同比增長(zhǎng)8.26%�！�

　　《信息》統(tǒng)計(jì)顯示，1至6月，北京市土地供應(yīng)總量為1149公頃，同比下降37.2%。其中，住宅供地為262.19公頃，同比下降78.25%，規(guī)劃建筑面積428.36萬(wàn)平方米，相比去年同期數(shù)量有所減少。土地供應(yīng)情況基本正常。(于祥明)