中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)東方早報報道，中國房地產(chǎn)降溫的現(xiàn)實并沒有阻擋海外資本注入的腳步。全球私募投資公司美國凱雷集團決心近期投入15億美元巨資投資包括中國在內(nèi)的亞洲房地產(chǎn)市場。

　　凱雷集團亞洲區(qū)房地產(chǎn)基金負(fù)責(zé)人杰森18日對外表示，將向亞洲地區(qū)投入15億美元用于房地產(chǎn)業(yè)的投資，投資地區(qū)包括中國、日本、韓國等地。中國方面，這筆資金將會被主要用于購買賣場或是住宅類物業(yè)。

　　去年凱雷集團在上海和北京分別成立了辦公室，據(jù)悉，目前公司已經(jīng)在這兩個地區(qū)接觸了相當(dāng)多的投資項目。

　　雖然進入中國多年，凱雷集團此前的投資一直集中在高科技、制造業(yè)、傳媒等領(lǐng)域。而最近一段時間，公司開始頻頻接觸北京、上海的房地產(chǎn)投資項目。

　　目前中國房地產(chǎn)市場的低迷走勢并沒有影響凱雷集團的積極性，據(jù)透露，凱雷集團即將和國內(nèi)一開發(fā)商合作共同開發(fā)北京的一個中高檔住宅項目。對于上海市場，凱雷集團方面表示上海高檔住宅領(lǐng)域存在一定風(fēng)險，需要謹(jǐn)慎對待。

　　去年零售業(yè)開放后，大型購物中心成為外資關(guān)注的焦點，各大基金紛紛掀起了買MALL熱潮，凱雷集團同樣也表示有興趣在上海和北京地區(qū)投資購買或是建造購物中心項目。

　　數(shù)據(jù)顯示，海外基金在上海房地產(chǎn)投資項目的回報超過20%，在北京的回報則在8%~15%左右，而一般美國房地產(chǎn)基金的年收益都基本在6%~7%，高額的利潤回報是海外資本持續(xù)看好中國房地產(chǎn)行業(yè)的原因之一。(劉秀浩)