中新網(wǎng)8月25日電 據(jù)解放日報報道，近期，上海房產(chǎn)典當融資業(yè)務量保持穩(wěn)健的上升態(tài)勢。據(jù)上海房產(chǎn)典當業(yè)務受理量最大的東方典當行統(tǒng)計，三月份以來，該行累積完成房地產(chǎn)交易800余筆，共計發(fā)放資金4億元，同比增長約20%。從整體情況看，全市房產(chǎn)典當業(yè)務均呈現(xiàn)上升的態(tài)勢。

　　典當行自1987年恢復以來，在中國人民銀行、國家經(jīng)貿(mào)委、商務部等多個國家職能部門的監(jiān)管下，改變了傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，成為非金融機構(gòu)中唯一可以合法從事貸款業(yè)務的工商企業(yè)。目前，典當業(yè)務的法律性質(zhì)幾乎等同于商業(yè)銀行的短期貸款業(yè)務，同時還具有當物多樣化、手續(xù)便捷、當金使用不受限制等優(yōu)勢。典當融資起到了拾遺補缺的作用，為中小企業(yè)和市民救急解困服務。

　　2005年2月，國家商務部和公安部聯(lián)合公布了《典當管理辦法》，該辦法擴大了當物的范圍，將當物由單一的動產(chǎn)質(zhì)押典當擴充到財產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押和房地產(chǎn)抵押典當，正式賦予典當行經(jīng)營房地產(chǎn)典當業(yè)務的法律資格，市民典當融資又多了一條渠道。

　　房地產(chǎn)典當擁有多種便利條件。首先，當金的數(shù)額是以當物評估價格為基礎，所以房地產(chǎn)抵押典當?shù)慕痤~通常比動產(chǎn)質(zhì)押金額大，可以滿足廣大中小企業(yè)客戶的融資需求；

　　其次，對需要短期周轉(zhuǎn)資金的中小企業(yè)客戶來說，房產(chǎn)典當服務有“隨時、隨地、隨客”的特點，十分方便。比如東方典當行最近推出的“一卡通業(yè)務”可以做到50萬元當天放款，這種高效的操作流程，有利于中小客戶盡早把握商機。

　　第三，由于政府職能部門不斷加大監(jiān)管力度，促使房產(chǎn)典當管理趨于規(guī)范有序化，不僅強化了安全防范的制度措施，還加強了對負債、放款、當票等薄弱環(huán)節(jié)的管理，同時明確了吸收存款、發(fā)放信用貸款等擾亂金融秩序的違法行為的法律責任，加大了對非法集資、銷贓洗錢等違法犯罪活動的打擊力度。這些法律保障也在很大程度上杜絕了地下錢莊交易，避免了民間借貸等帶來的隱患。

　　最近，房產(chǎn)典當融資業(yè)務還建立起客戶信用評級體系，房地產(chǎn)典當進一步走向規(guī)范和健康。(王福明)