中新社廣州十月十二日電(記者陳建)廣州合作建房者拿地受挫后開(kāi)始調(diào)整戰(zhàn)略。昨日宣布放棄沙河地塊后，今天表明將合作建房進(jìn)行到底，繼續(xù)進(jìn)行驗(yàn)資選地，并首次提出不再堅(jiān)持自行買地開(kāi)發(fā)和降低籌資標(biāo)準(zhǔn)。
廣州合作建房發(fā)起人今天正式對(duì)外宣布，不參與沙河地塊掛牌拍賣，但驗(yàn)資選地工作繼續(xù)推進(jìn)，同時(shí)下調(diào)籌資標(biāo)準(zhǔn)，將原來(lái)的最低十五萬(wàn)元降低到十萬(wàn)元。
合作建房者在公告中首次提出“不排除采用在房地產(chǎn)界通行的各種模式，包括合作、收購(gòu)、定制，以促成合作建房早日成功�！惫娣Q，合作建房者對(duì)目前的獲取土地方式依然樂(lè)觀。在中央的房產(chǎn)新政下，政府不會(huì)對(duì)在部分房地產(chǎn)商手中因種種原因遺留的閑置土地長(zhǎng)期放任自流，相信會(huì)采用多種有效方式加以盤(pán)活。手中有土地缺資金的房地產(chǎn)商為了解決資金困難和減少銷售風(fēng)險(xiǎn)，也需要更多的外界支持與合作，這就為合作建房獲取土地或開(kāi)展項(xiàng)目合作提供了更多的選擇和空間。
對(duì)于“可與開(kāi)發(fā)商合作”這一態(tài)度的轉(zhuǎn)變，廣州合作建房發(fā)起人魏琨解釋，在堅(jiān)持資金安全和低成本高質(zhì)量建造房屋的前提下，合作建房者一直不排除多渠道、多模式促成地塊開(kāi)發(fā)成功。只要能讓合作建房者擁有話語(yǔ)權(quán)，能對(duì)物業(yè)管理等自主，能與志同道合者住在一起，價(jià)格方面也較為低一些，即使與開(kāi)發(fā)商合作也未嘗不可。
首次拿地受挫，廣州合作建房者開(kāi)始意識(shí)到前景艱難。魏琨坦言，在沙河銀利街三十五號(hào)競(jìng)拍籌備工作時(shí)，籌委會(huì)首先就前期對(duì)投地集資過(guò)于樂(lè)觀、組織工作不夠細(xì)致、對(duì)困難估計(jì)不足，相關(guān)競(jìng)拍組織工作過(guò)于倉(cāng)促、競(jìng)拍時(shí)間比原估計(jì)的時(shí)間提前、繳款期限改變、以及會(huì)員建房地理位置趨向等原因，致使驗(yàn)資會(huì)員人數(shù)未能達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。
不過(guò)，魏琨表示：“目前我們已經(jīng)擁有相當(dāng)人數(shù)的驗(yàn)資會(huì)員，標(biāo)志著我們已經(jīng)成功邁出第一步。鑒于合作建房事業(yè)的特殊性，我們認(rèn)為下一步不宜急于求成，宜循序漸進(jìn)、厚積薄發(fā)”。
