中新網(wǎng)10月17日電 據(jù)華東新聞報(bào)道,濟(jì)南市建委日前透露,今后5年內(nèi),濟(jì)南將以每年建設(shè)約60萬(wàn)平方米的速度,建設(shè)300萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房,35歲至60歲的無(wú)房者和住房困難者將成為主要受益群體。一旦經(jīng)濟(jì)適用房的所有者購(gòu)買(mǎi)了第二套住宅,原有的經(jīng)濟(jì)適用住房必須繳由政府投資管理公司按市場(chǎng)價(jià)的85%回購(gòu),回購(gòu)后繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房供應(yīng)社會(huì)。
據(jù)悉,經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目規(guī)模以建筑面積10萬(wàn)—15萬(wàn)平方米為主,單套住宅建筑面積控制在60—90平方米之內(nèi),戶型以兩室一廳為主,保證經(jīng)濟(jì)適用住房的總價(jià)能在中低偏下收入家庭可以承受的購(gòu)買(mǎi)能力之內(nèi)。
為保障經(jīng)濟(jì)適用住房房源充足,減少經(jīng)營(yíng)銷售中的混亂,濟(jì)南將建立經(jīng)濟(jì)適用房動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)回購(gòu)制度。據(jù)悉,政府部門(mén)擬成立專門(mén)的投資管理公司,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)管理。根據(jù)房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的檢索,一旦經(jīng)濟(jì)適用房的所有者購(gòu)買(mǎi)了第二套住宅,原有的經(jīng)濟(jì)適用住房必須繳由政府投資管理公司按市場(chǎng)價(jià)的85%回購(gòu),回購(gòu)后繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房供應(yīng)社會(huì)。
濟(jì)南市建委要求經(jīng)濟(jì)適用住房要依照“分布合理,配套較全,規(guī)模適度,離市區(qū)較近”的原則進(jìn)行前期選址,選定12個(gè)左右片區(qū),作為經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,逐年滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。
經(jīng)濟(jì)適用房銷售,將實(shí)行以年齡標(biāo)準(zhǔn)為主、以收入標(biāo)準(zhǔn)為輔的資格審定辦法,主要面向35歲—60歲的無(wú)房者和住房困難者。只要申請(qǐng)人在該年齡段之內(nèi),濟(jì)南市將根據(jù)個(gè)人申請(qǐng)、街道證明、家庭收入和居住情況,分年度確定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象,并進(jìn)行公示接受社會(huì)監(jiān)督。此外,60歲以上的無(wú)房者可申請(qǐng)廉租房。(祝田園)