中新網(wǎng)11月9日電 據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，二手房交易中的“全包價(jià)”、“現(xiàn)金收房”等吃溢價(jià)的伎倆由來(lái)已久。一些中介還推出了房屋租賃促銷(xiāo)活動(dòng)，租房傭金最低至2折。業(yè)內(nèi)人士提醒：消費(fèi)者通過(guò)房屋中介找房子，一定要堅(jiān)持買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面，避免被“黑”。

　　房屋租賃以及二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，為了吸引客戶(hù)，中介公司開(kāi)始大搞促銷(xiāo)打折活動(dòng)。北京市一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人提醒消費(fèi)者警惕“打折陷阱”。這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，以租賃傭金折扣為例，一些中介往往是在低傭金的背后吃取巨額租金差價(jià)并扣壓客戶(hù)押金不退，讓客戶(hù)蒙受損失。例如某中介公司1100元/月租金代理出租的房屋，對(duì)外報(bào)價(jià)1300元/月，差價(jià)200元/月，一年客戶(hù)會(huì)多付租金2400元。中介公司即使不按每月租金——1300元的標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，而是只收取1300元月租金的2折，即260元，客戶(hù)多付的2400元也大大高于中介讓出的所謂“折扣”，一年下來(lái)實(shí)際多支出了1360元，如果該中介再以種種借口扣留客戶(hù)兩個(gè)月租金的押金不退，客戶(hù)的實(shí)際損失會(huì)近4000元。

　　針對(duì)近來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)的“打折陷阱”，北京市建委提醒消費(fèi)者在租房前應(yīng)先分清中介服務(wù)的性質(zhì)。目前市場(chǎng)上的中介租房服務(wù)主要存在居間和代理兩種。若房屋的出租人或求租人其中一方向中介機(jī)構(gòu)交納了傭金，則中介的服務(wù)屬于居間服務(wù)，這家中介機(jī)構(gòu)就有義務(wù)安排房屋供求雙方面談。若是由中介公司代表出租人直接與房屋求租人協(xié)商租房事宜，則屬于代理業(yè)務(wù)。中介公司在此業(yè)務(wù)中不得向求租人要求繳納傭金，還應(yīng)該向求租人出示委托書(shū)，求租人可對(duì)委托書(shū)中注明的代理權(quán)限、期限、代理人與被代理人等條款進(jìn)行檢查。(劉宇鑫、李澤珩)