中新網(wǎng)11月14日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，上海市地方稅務(wù)局日前發(fā)布了2005年第三季度欠稅公告。公告披露了上海436家未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款的企業(yè)或單位，涉稅金額高達(dá)約1.98億元。其中，14家房地產(chǎn)企業(yè)“榜上有名”。

　　進(jìn)入本次“黑名單”的房地產(chǎn)企業(yè)有14家，僅占欠稅企業(yè)總數(shù)的3%，但其欠稅總額高達(dá)4400多萬(wàn)元，占欠稅總額的22%，高居各大行業(yè)之首。

　　上海市地方稅務(wù)局有關(guān)人士透露，在這14家房地產(chǎn)企業(yè)中，欠稅額超過(guò)100萬(wàn)元以上的有9家，其中，上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司、上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、信港置業(yè)(上海)有限公司、上海振元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、上海海信廣場(chǎng)有限公司5家企業(yè)的欠稅金額均在400萬(wàn)元以上，最高的信港置業(yè)(上海)有限公司欠稅額達(dá)1225萬(wàn)元。

　　上述人士指出，信港置業(yè)(上海)有限公司、上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)因拖欠時(shí)間長(zhǎng)，已成為欠稅“釘子戶”。據(jù)了解，信港置業(yè)(上海)有限公司、上海有色慶豐房地產(chǎn)有限公司均是外資企業(yè)，而后者還曾位列上海房地產(chǎn)銷售100強(qiáng)企業(yè)。

　　隨著“黑名單”的公開(kāi)，一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金問(wèn)題亦開(kāi)始暴露。上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是為數(shù)不多的今年新增欠稅單位之一。8月份，在其欠稅情況被首次曝光的時(shí)候，該公司有關(guān)人士曾解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)公司正在進(jìn)行清算，清算結(jié)束之后將清還所欠稅款。不過(guò)，第三季度欠稅公告表明，該公司依然還有超過(guò)549萬(wàn)元的稅款沒(méi)有交清。

　　據(jù)了解，上海銀豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)了位于長(zhǎng)寧區(qū)淮海西路280號(hào)的淮海花園。目前該樓盤(pán)住宅房源已售罄，不過(guò)，其在今年1月18日推出了39套地下車庫(kù)，參考價(jià)為7600元/平方米，網(wǎng)上房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，成交記錄為零。

　　一業(yè)內(nèi)人士指出，盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)還沒(méi)有因調(diào)控而出現(xiàn)大面積欠稅現(xiàn)象，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，稅收具有滯后性，因此今年的稅收問(wèn)題明年才能反映出來(lái)。

　　上述業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，在房地產(chǎn)信貸收緊、銷售疲軟等帶來(lái)的資金壓力下，一些底子薄弱的開(kāi)發(fā)商的資金供應(yīng)很容易會(huì)出現(xiàn)“斷鏈”，形成欠稅�！爱�(dāng)務(wù)之急是要規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)監(jiān)管，把事后追討轉(zhuǎn)變?yōu)槭孪阮A(yù)防�！�(李靈）