中新網(wǎng)11月15日電 據(jù)中國青年報(bào)報(bào)道，面對最近新開盤項(xiàng)目樓價(jià)暴漲的態(tài)勢，14日，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通告》，其中的4條措施環(huán)環(huán)相扣，對銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管形成了一個(gè)閉合的規(guī)范監(jiān)管系統(tǒng)，打出一套調(diào)控樓市的“組合拳”。

　　據(jù)了解，今年1月至9月，深圳新房銷售價(jià)格同比平均上漲了12.18%，南山、寶安、龍崗區(qū)樓價(jià)更上漲30%左右。據(jù)悉，一個(gè)樓盤本來共有1000套房，但開發(fā)商每次銷售只拿出100套房，并且提前幾個(gè)月搞認(rèn)購、登記活動(dòng)，造成供不應(yīng)求的假象，客觀上加劇了市場恐慌。

　　通告規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認(rèn)購書”，應(yīng)使用全市統(tǒng)一的示范文本，并通過國土房產(chǎn)局一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)下載。認(rèn)購書簽訂后，不得隨意變更和解除；商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，必須全部即時(shí)上網(wǎng)公開銷售，國土局公示系統(tǒng)中待售的房源，開發(fā)商不得無故拒絕銷售；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取“提前登記、集中開盤、分期銷售”的售房模式；嚴(yán)禁“炒賣樓花”行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代理銷售尚未辦理房地產(chǎn)證的二手房。

　　市民一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有囤積房源、分期售房等違規(guī)行為，可以投訴至各級主管部門。有關(guān)部門近期還將組織專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在違法行為的，將暫停其交易系統(tǒng)，并依法進(jìn)行處罰。(李桂茹)