中新網(wǎng)11月16日電 據(jù)中華工商時(shí)報(bào)報(bào)道，樓面地價(jià)高達(dá)6223元/平方米，琶洲會(huì)展中心南側(cè)地塊近日拍下廣州有史以來土地拍賣中的樓面最高單價(jià)，成為廣州“新地王”。競(jìng)得該地塊的是兩位來自北京的買家。

　　據(jù)了解，今年3月份，琶洲地區(qū)曾拍出一個(gè)廣州“地王”，來自廣東中山的中岱房地產(chǎn)公司以13.88億元競(jìng)得琶洲會(huì)展中心南側(cè)(PZB1501地塊，辦公用地)，折合樓面地價(jià)3818元/平方米。

　　此次拍賣的地塊位于廣州海珠區(qū)琶洲會(huì)展中心南側(cè)(PZB1301地塊)，為辦公樓、商場(chǎng)、餐飲用地，用地面積為24862平方米，建筑面積為73925平方米，起拍價(jià)為17225萬元。在62輪叫價(jià)過程中，來自北京的兩位競(jìng)買人志在必得，動(dòng)輒喊出八九百萬元的加價(jià)，最高一次加價(jià)高達(dá)1900萬元，最終以4.6億元將琶洲地塊收入囊中。該地價(jià)折合樓面地價(jià)6223元/平方米，預(yù)計(jì)售價(jià)將達(dá)到1.5萬元/平方米。

　　對(duì)這一拍賣結(jié)果，廣州市土地交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一地塊的價(jià)格不可能決定整個(gè)琶洲片區(qū)的地價(jià)。但也有參加琶洲地塊競(jìng)投的人士認(rèn)為，現(xiàn)在琶洲地區(qū)同類物業(yè)的最高售價(jià)在每平方米1.3萬至1.4萬元，而按這次成交價(jià)，折合樓面地價(jià)高達(dá)6223元/平方米，新地王要賣到1.5萬元/平方米才行，很顯然來自北京的兩位買家并不熟悉廣州地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　據(jù)悉，來自北京的兩位競(jìng)買人是以自然人名義參與競(jìng)投，此前已經(jīng)繳納了1000萬元保證金，按照合同，他們要在半年內(nèi)付清4.6億元土地出讓金，其中2億元要在兩個(gè)月內(nèi)支付。目前，他們已經(jīng)申請(qǐng)成立項(xiàng)目公司進(jìn)行琶洲地塊開發(fā)。(劉江峰、張曉暉)