中新社上海十二月二十二日電(記者 褚婷婷)國(guó)際知名房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行發(fā)布其最新調(diào)查報(bào)告稱，二○○五年全球直接房地產(chǎn)投資將比上一年增長(zhǎng)二成，而亞太地區(qū)增長(zhǎng)勢(shì)頭最為強(qiáng)勁，二○○五年上半年的交易額較二○○四年同期上升百分之四十五。

　　在題為“全球房地產(chǎn)資本-尋求投資機(jī)會(huì)力度加強(qiáng)”的報(bào)告中稱，二○○五年上半年全球直接房地產(chǎn)投資達(dá)到二千三百七十億美元，比二○○四年同期增長(zhǎng)百分之十八；而且預(yù)計(jì)到今年年底，房地產(chǎn)投資將實(shí)現(xiàn)躍進(jìn)式增長(zhǎng)，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的近五千五百億美元，與二○○四年相比增長(zhǎng)二成。

　　其中，亞太地區(qū)增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁，它彌補(bǔ)了其它更大、更發(fā)達(dá)地區(qū)的增長(zhǎng)頹勢(shì)。歐洲仍然是跨境交易行為的主要目的地，二○○五年上半年歐洲的跨境投資額達(dá)到五百二十億美元，比二○○四年同期增長(zhǎng)百分之二十一。

　　仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)國(guó)際董事郝思建分析認(rèn)為，直接房地產(chǎn)投資繼續(xù)著快速全球化的進(jìn)程。持續(xù)的低利率環(huán)境，不斷改善的房地產(chǎn)基礎(chǔ)，老齡化人口和不斷增長(zhǎng)的養(yǎng)老金儲(chǔ)蓄，這些因素催生了一個(gè)前所未有的資本規(guī)模，而這反過來(lái)又促使這些資本在許多國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)贏得收益。

　　調(diào)查報(bào)告還顯示，在亞太地區(qū)的各個(gè)經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中，印度和中國(guó)正成為越來(lái)越熱門的投資目的地。專家分析，隨著資本繼續(xù)在金融機(jī)構(gòu)投資者之間轉(zhuǎn)移流動(dòng)，這兩個(gè)投資熱門地區(qū)的資本輸入和輸出的規(guī)模會(huì)迅速擴(kuò)大，從而帶來(lái)更多的跨國(guó)投資機(jī)會(huì)，中、印兩國(guó)在未來(lái)有望成為全球資本的目的地。