中新網(wǎng)12月27日電 據(jù)《北京青年報》報道,26日,在北京十大權(quán)威代理行“回顧2005,展望2006”主題論壇上,來自北京排名前十位的房地產(chǎn)經(jīng)紀、顧問公司負責(zé)人在盤點2005年的基礎(chǔ)上,對2006年北京樓市作了預(yù)測,“2006年北京房價均價會下降,房價漲幅卻不低于2005年,有可能20%”的預(yù)測是他們共同的觀點。
以北京偉業(yè)顧問總經(jīng)理林潔為代表的北京十大房地產(chǎn)經(jīng)紀、顧問公司負責(zé)人認為,2005年由于土地供應(yīng)總量的減少,北京樓市出現(xiàn)了土地有效供應(yīng)不足,因此,房價上漲幅度在20%左右。
但從平均房價看,偉業(yè)總經(jīng)理林潔、金網(wǎng)絡(luò)副總經(jīng)理林金城等人都認為,2006年北京的平均房價會出現(xiàn)下降的趨勢,原因是明年可供開發(fā)的土地大都在五六環(huán)了。這一趨勢在今年其實已經(jīng)有所體現(xiàn),2005年,四環(huán)以內(nèi)的新樓盤已經(jīng)明顯減少,而由于級差地租,五環(huán)以外的土地價格明顯會低于四環(huán)以內(nèi),房價也會低于城里,因此,2006年平均房價會降低。(余美英)