中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，房產(chǎn)中介“鏈家”的數(shù)據(jù)顯示，北京去年12月二手房交易量比11月下降了近一成，抑制了前幾個(gè)月交易量持續(xù)上升的態(tài)勢(shì)，但價(jià)格卻有所上漲。我愛(ài)我家數(shù)據(jù)也顯示，2005年12月份二手房交易小幅下降，與11月份交易量相比下降5%左右，前幾個(gè)月的持續(xù)升幅有所抑制。

　　據(jù)“鏈家”統(tǒng)計(jì)資料顯示，12月二手房成交量環(huán)比下降9%，成交價(jià)格環(huán)比上升了3.67%。鏈家市場(chǎng)專業(yè)人士分析認(rèn)為，在12月二手房成交量中，已購(gòu)公房下降較為明顯，環(huán)比下降了17%，帶動(dòng)了整體成交量的下降。據(jù)了解，2005年2月，北京二手房市場(chǎng)上已購(gòu)公房交易量就開(kāi)始下降，一是因?yàn)橐奄?gòu)公房房源放量逐漸萎縮；其次已購(gòu)公房所處區(qū)域位置一般在四環(huán)內(nèi)，價(jià)格上處于相對(duì)高位，滿足多元化需求的能力逐漸減弱。相反，去年12月二手商品房成交量比較穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)較為明顯的漲落。另外，在價(jià)格上，二手商品房占比升高從整體上帶動(dòng)了12月價(jià)格的上漲。(葉保秀)