中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)《房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》報(bào)道，一到天寒地凍的冬天，中介門(mén)店看房客數(shù)量驟減。購(gòu)房者的理由是，行動(dòng)不便，連看房驗(yàn)房都困難，為什么要在冬天買(mǎi)房？專(zhuān)家指出，冬天買(mǎi)房也有不少好處。

　　5大買(mǎi)房理由

　　1.買(mǎi)房人不多，沒(méi)有了旺季時(shí)售樓處里熙熙攘攘的人流，能夠仔細(xì)地挑選，而且有很大的談價(jià)空間。

　　2.買(mǎi)房真心，賣(mài)房人更加積極。在冬天買(mǎi)房子的人，一定是真正需要房子的。由于賣(mài)方積極，作為買(mǎi)方，往往會(huì)有意外的驚喜。統(tǒng)計(jì)表明，冬天平均售價(jià)會(huì)比其他季節(jié)低1—2%，就是很好的例證。

　　3.裝修、布置、電器安裝、搬家都容易。在其他季節(jié)是這些服務(wù)業(yè)的旺季，如許多好的搬家公司要提前一個(gè)月或更長(zhǎng)的時(shí)間預(yù)定，可是在冬天就較容易安排。

　　4.新年新家。節(jié)日期間朋友互訪將朋友間搬家的慶祝和節(jié)日互拜結(jié)合起來(lái)更有趣味。執(zhí)杯冰酒壁爐旁，新朋舊友話來(lái)年，這也許會(huì)為過(guò)去一年畫(huà)個(gè)記憶深刻的句號(hào)。

　　5.冬天氣候冷，也是檢測(cè)社區(qū)物業(yè)最好的時(shí)候。比如社區(qū)是否衛(wèi)生？景觀如何？從細(xì)節(jié)來(lái)看服務(wù)。

　　冬季購(gòu)房秘籍

　　購(gòu)房者買(mǎi)房最關(guān)心兩件事：采光和通風(fēng)。買(mǎi)的房子采光好不好，只有冬天看得出來(lái)。有一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法，在冬季找一個(gè)晴朗的早晨，看看你選的房子幾時(shí)進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了，冬天能進(jìn)光，什么季節(jié)都能進(jìn)光。

　　再說(shuō)通風(fēng)。雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯——冬天的房子開(kāi)窗還不通風(fēng)就別有什么指望了。當(dāng)然，物極必反，如果你選的房子恰好在風(fēng)口上，大的風(fēng)壓會(huì)使得你北窗的壽命縮短，也不利于室內(nèi)保溫。如果門(mén)窗緊閉屋里還有“小北風(fēng)”呼嘯，那就要提高警惕了。因?yàn)檫@不光是個(gè)門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題這么簡(jiǎn)單，恐怕還有建筑質(zhì)量方面的問(wèn)題。

　　另外，冬天看房要看墻體保溫材料如何。墻體要保溫——就像羽絨服比棉衣要暖和一樣，住宅墻體用的什么保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵；保溫層放在墻外還是墻內(nèi)，保溫效果也不同。一般來(lái)說(shuō)，內(nèi)保溫受室內(nèi)天花板、墻壁等結(jié)構(gòu)的影響，會(huì)多處斷開(kāi)，并可能受裝修破壞，效果不如外保溫。外保溫效果雖好，但對(duì)保溫材料要求苛刻，除非當(dāng)初開(kāi)發(fā)商選用優(yōu)質(zhì)材料，否則免不了出現(xiàn)類(lèi)似某小區(qū)外保溫層開(kāi)裂、滲水的事件。所以，一定要看好墻體材料。(杜梅 唐穎豪)