中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，高力國(guó)際最新發(fā)布的2005年第四季度豪宅報(bào)告顯示，由于圣誕及新年的緣故，跨國(guó)公司外派人員對(duì)于上海豪宅物業(yè)的租賃進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)需求有所減弱。

　　數(shù)據(jù)顯示，豪宅物業(yè)的空置率較上一季度略有上調(diào)至11.4%，而月平均租金則從上季度的25.50美元/平方米下降至25.33美元/平方米。由于觀望氣氛的延續(xù)，豪宅的平均售價(jià)也從上季度的3132美元/平方米小幅下調(diào)了約1.5%，至3084美元/平方米。

　　高力國(guó)際華東區(qū)常務(wù)董事翁琳認(rèn)為，四季度豪宅市場(chǎng)基本上顯現(xiàn)一個(gè)比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，雖然租金與售價(jià)均有所下降，但是降幅都比較小，租金微降0.67%，售價(jià)微降1.5%，相對(duì)于上季度的售價(jià)降幅4.5%來(lái)說(shuō)，下降的幅度正在縮小。

　　翁琳預(yù)計(jì)，到2006年，由于豪宅的新增供應(yīng)量將達(dá)到較高的水平，因此空置率將會(huì)上升至15%，雖然外資企業(yè)的租賃需求穩(wěn)定，但由于未來(lái)供應(yīng)量較大，租金預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)向下調(diào)整。同時(shí)銷售市場(chǎng)也將延續(xù)2005年下半年開始以來(lái)的盤整下調(diào)的走勢(shì)。(鄧旭）