中新網(wǎng)3月29日電 據(jù)《中國經(jīng)濟時報》報道，近期，有關北京市土地放量的消息不絕于耳。根據(jù)北京市國土資源局的數(shù)據(jù)顯示，4月份將有25塊土地入市交易，而且大多都是居住用地。這對于視地為命根子的開發(fā)商來說，應該是個非常令人興奮的消息。
但記者采訪發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)開發(fā)商卻顯得很沉默。“現(xiàn)在的土地放量只不過是剛剛開局，很多地的位置都很偏，適合較小的開發(fā)商。我們等的是早已心儀的幾塊黃金地塊”一位開發(fā)商表示，越是這種時候越要冷靜，拿地就像一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭。
激戰(zhàn)前地產(chǎn)商三緘其口
拿地越來越難、地價越來越高、競爭越來越激烈是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商正在面對的一道難題。于是，在去年年底，本該收獲戰(zhàn)果忙著數(shù)錢的開發(fā)商一再叫嚷：要拿地。去年年底叫嚷，今年年初叫嚷，已經(jīng)叫了好幾個月的拿地呼聲最近卻突然消沉了。即便是市土地儲備中心一下子推出了二十多塊土地入市也沒讓開發(fā)商興奮起來，最多也只是在記者的追問中淡淡地說幾句。相反，倒是媒體的報道此起彼伏。
如此反常的舉動到底為何﹖中國經(jīng)濟時報記者的一份采訪提綱引出了答案。面對近期土地供應放量的情況，本報記者傳了一份有關土地市場的采訪提綱給京城一位非常想拿地的知名地產(chǎn)商，希望就拿地的話題采訪該地產(chǎn)商。但最終，該地產(chǎn)商告訴記者：現(xiàn)在是敏感時期，為了能順利拿到地，至少目前不想發(fā)表任何有關土地的觀點。
后來，與該地產(chǎn)商相熟的一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，由于此前該地產(chǎn)商拿地時多生變數(shù)，經(jīng)別人點撥認為是“發(fā)言”過多。所以，此次汲取教訓拿地之前保持沉默。隨后，記者又聯(lián)系了另外兩位開發(fā)商，但一聽到與土地有關，這兩位開發(fā)商均表示暫不方便表態(tài)，過了這一段再說。
“對于手里沒地的開發(fā)商來說，拿地是頭等大事，如果此時在媒體頻頻亮相，一怕不小心泄露商業(yè)機密，同時也怕言語不周會惹來不必要的麻煩�！币晃辉偃笥浾卟煌嘎缎彰拈_發(fā)商表示，把風險降到最低，拿地成功的幾率才會增加。
一些開發(fā)商閉口不談土地是怕有風險，而另一些開發(fā)商則是因為還沒等到想要的地塊。據(jù)了解，4月份將要入市的25塊土地中，除了溫泉鎮(zhèn)地塊、成壽寺、幸福大街等地塊的地理位置相對較好外，其他地塊多在遠郊區(qū)縣，對一些中小開發(fā)商應該是不錯的選擇。但對于大的開發(fā)商來說，大家真正等待的是即將進入市場的廣渠門36號北京吉普廠地塊。在25宗土地4月上市交易消息公布不久，又有消息透露出來：北京市國土部門近期還計劃安排二三十塊土地上市交易。一些企業(yè)經(jīng)過了解后發(fā)現(xiàn)，引人矚目的廣渠門地塊就在其中。
廣渠路36號地早已吊起了多家開發(fā)商的胃口。該塊土地是所有正在交易和即將上市的地塊中規(guī)劃建設用地面積最大的一塊，達41.5萬平方米，規(guī)劃建筑面積超過90萬平方米，規(guī)劃用途為居住和商業(yè)，交易時的開發(fā)程度為七通一平。據(jù)北京市國土局工作人員介紹，目前，該地塊的所有政府審批文件已經(jīng)齊備。土地收購價格18億元，將在政府加價后形成底價再上市交易。
目前，從基金管理公司傳出的消息顯示，一些公司正在積極籌備資金。顯然，北京為數(shù)不多的幾個黃金地塊，都已成為眾多地產(chǎn)公司土地儲備爭奪戰(zhàn)的絕對熱點。
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