中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道，受到去年宏觀調(diào)控大環(huán)境的影響，許多開發(fā)商將項目推遲到今年亮相。因此，2006年上半年很可能將是新盤集中供應(yīng)的放量期。另據(jù)調(diào)查得知，3月份開盤項目就達(dá)24個，預(yù)計上半年項目開盤量是去年同期的兩倍。而4月6日至8日在國貿(mào)召開的春季房展，將掀起今年新盤上市的一個高潮。
據(jù)悉，2006年春季房展在國貿(mào)中心舉行。本次展覽新盤優(yōu)勢不減，參展的新盤達(dá)27家。所有項目中住宅占到一半，價格集中在4000-6000元，分布在朝陽區(qū)四、五環(huán)附近和通州區(qū)。除新盤以外，本次展會還有大量存量房，包括尾房、二手房以及一些持續(xù)熱銷的樓盤。據(jù)統(tǒng)計資料數(shù)據(jù)顯示，本次參展項目均價從2000多元到20000元不等，且分布較均勻，價格最低項目是位于京東燕郊開發(fā)區(qū)的尚品福成二期，售價2680元／平方米。3000-5000元、5000-8000元、8000元以上的項目分別占到30%、40%、20%。消費者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和購買需求尋找到適合自己的如意房。
京城西部一房難求
京城東部樓市近年來，一直扮演著京城樓市龍頭老大的地位，在這種情況下，西部區(qū)域顯得默默無聞，特別是長安街延長線以北的區(qū)域，更是毫無聲息。許多人以為這些區(qū)域樓市非常平淡，其實不然。目前北京西部地區(qū)樓市出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求，開發(fā)商無房可賣，購房者也是無房可買。
從前段時間在以西部地區(qū)項目最為集中的軍博房展上，就發(fā)現(xiàn)一個明顯的信號，大多參展項目為南城或者東部地區(qū)的項目，更不用說，本次以東部項目見長的國貿(mào)房展。西部項目少，其原因就是幾乎沒有多少住宅開發(fā)用地，要有也得到西五環(huán)外。
對于許多鐘情西部地區(qū)的購房者來說，不得不把目光轉(zhuǎn)向二手房�？墒牵壳拔鞑康貐^(qū)二手房交易也是水漲船高，目前中關(guān)村地區(qū)二手房成交價已經(jīng)超過新房。因此，建議購房者可以把目光轉(zhuǎn)向房價稍微便宜一些的西南部地區(qū)。(蔡雪婧 鄒玉瑞）
