中新社上海四月六日電(記者 褚婷婷)記者今日從國際領(lǐng)先房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行獲悉，剛剛過去的今年第一季度，盡管上海樓市依舊相對(duì)平靜，但境外投資者對(duì)市場(chǎng)關(guān)注持續(xù)升溫，并且在收購物業(yè)、參與開發(fā)等多領(lǐng)域表現(xiàn)活躍。

　　仲量聯(lián)行研究部負(fù)責(zé)人何邁可先生此間表示，今年三月，來自中東地區(qū)的一投資機(jī)構(gòu)Gateway Capital買下了瑞安集團(tuán)最新的住宅項(xiàng)目——地處上海時(shí)尚地標(biāo)新天地的翠湖天地一整棟住宅樓，據(jù)悉共計(jì)一百套高檔公寓，成交均價(jià)每平方米約四萬元人民幣；此外，在淮海路主要商業(yè)區(qū)的某高級(jí)服務(wù)公寓近期也被香港西和集團(tuán)收購，來自美國的Cargill集團(tuán)甚至一次買下了上海東南郊南匯區(qū)的二十多棟別墅。

　　何邁可認(rèn)為，今年第一季度，隨著滬上住宅市場(chǎng)成交量的回升，近期有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示成交均價(jià)也有上升表現(xiàn)，他分析這與近期境外投資機(jī)構(gòu)的大手筆投資購入，一度拉升市場(chǎng)成交均價(jià)有關(guān)。而從總體上看，新房購買價(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持平穩(wěn)，市場(chǎng)依舊平靜。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，境外機(jī)構(gòu)投資者對(duì)上海市場(chǎng)的關(guān)注仍在不斷增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)一些對(duì)市場(chǎng)關(guān)注一定時(shí)間的投資機(jī)構(gòu)將集中在今年年中宣布收購項(xiàng)目。目前有包括全球最大的房地產(chǎn)企業(yè)GE地產(chǎn)、漢斯公司(Hines)、荷蘭國際集團(tuán)(ING)等許多境外投資機(jī)構(gòu)在滬上尋找投資開發(fā)項(xiàng)目。

　　分析人士認(rèn)為，隨著全球跨國地產(chǎn)交易日益活躍，新興的中國市場(chǎng)以經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定、強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭吸引境外地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的熱點(diǎn)市場(chǎng)，目前，其投資活動(dòng)大多集中于上海，北京其次。境外投資者普遍希望，隨著更多跨國公司進(jìn)入中國，房屋入住率提高，租金也會(huì)有所上升。(完)