中新網(wǎng)4月10日電 國土資源部土地利用司副司長李海洋近日接受中央電視臺記者采訪時表示，國土資源部將出臺對“別墅”的準(zhǔn)確界定，并對高檔住宅和別墅用地、進(jìn)行不同程度的限制。李海洋說，目前部分城市郊區(qū)的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項目，并不屬于別墅，應(yīng)劃入高檔住宅的范圍。對于獨(dú)門獨(dú)院的那種別墅，是要嚴(yán)禁的。

　　今日出版的《北京晚報》載文指出，李海洋意思是，現(xiàn)在高檔項目太多，房子面積太大、總價太高，是造成目前老百姓買不起房的重要原因，并從這個現(xiàn)實(shí)上得出結(jié)論，要給別墅正名，然后禁止“獨(dú)棟別墅”，限制“高檔豪宅”，從而平抑房價。其實(shí)，說來說去，老百姓“買不起房”是因為“房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)”不合理。如果市場上經(jīng)濟(jì)適用房多一點(diǎn)，房價就會降下來，一旦高檔樓房多一點(diǎn)，房價就會漲上去。但是，最關(guān)鍵的問題是，現(xiàn)在的住宅結(jié)構(gòu)往往操縱在政府和開發(fā)商手中，消費(fèi)者有話語權(quán)嗎？

　　要是哪一天，國土資源部出臺了一些對“別墅”界定的規(guī)定，給別墅正了名，那些“聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項目”不叫別墅了，換個馬甲“房價”就能降下來？房價的上漲，我想，有一半是國土部門的責(zé)任。國土部門掌握審批土地的大權(quán)，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的不合理，首先，就是國土部門在批地的時候，沒有做好一個“管制”者的角色。大量土地被開發(fā)商用做“豪宅”，這是為什么？本應(yīng)建“經(jīng)濟(jì)適用房”的土地，最后變成了高檔住宅，這又是誰的責(zé)任？

　　當(dāng)然，我并不是不同意“給別墅正名”，也非常贊成李海洋副司長的政策主張。但是，千萬別將正名“一正了之”。正名只是表面文章，更重要的，國土部門能夠從人民利益出發(fā)，用好手中的每一寸土地。（林金芳）