中新網(wǎng)4月25日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京一季度新增中高檔住宅2169套，而市場吸納量為1272套，空置率繼續(xù)維持高位，這是北京高力國際對(duì)房地產(chǎn)市場的最新統(tǒng)計(jì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，除了CBD和中關(guān)村商圈之外，其他商圈的整體空置率都有所上升，2006年第一季度北京中高檔住宅市場的整體空置率和上一個(gè)季度相比略有上升，目前為22.63%。

　　過高空置率已經(jīng)開始影響租賃市場，一季度北京中高檔住宅租賃市場的平均租金相比去年同期顯出走低趨勢，每平方米每月下降了約1美元。

　　北京高力國際助理董事黃卓偉預(yù)測，下一個(gè)季度隨著燕莎朝陽公園等主力項(xiàng)目放量，北京中高檔住宅市場供應(yīng)將進(jìn)一步大幅增加。不過黃卓偉同時(shí)表示，從政府調(diào)控高檔公寓供地看，未來高檔公寓數(shù)量將會(huì)明顯減少，例如2006年預(yù)計(jì)高檔公寓供應(yīng)為5200套，2007則下降到1600套，市場到那個(gè)時(shí)候會(huì)獲得一種均衡。(林明 王芳潔）