中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《新京報》報道，截至4月24日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份北京獲得商品房預(yù)售項目數(shù)量為40多個，從數(shù)量上看，與3月基本持平，但每日銷售的數(shù)量卻比3月多約200套。

　　40余項目獲預(yù)售

　　4月1-23日獲得預(yù)售的項目數(shù)量為44個，多數(shù)集中在南城或者遠(yuǎn)郊區(qū)縣，包括富力又一城、未來上層二期、大城小鎮(zhèn)·風(fēng)車印象、萬年花城等，其中東部的東岸、北京洋房和馬連道的格調(diào)都是本月推出的距離市區(qū)較近的項目。

　　從近期推出的新樓盤來看，離市區(qū)較近的項目出現(xiàn)熱銷的局面，朝陽區(qū)東岸項目在近日開盤時，出現(xiàn)連夜排隊的現(xiàn)象。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，4月以來，商品房交易保持了日銷售650套左右，上周日均簽約套數(shù)為780多套。

　　中原地產(chǎn)在預(yù)測本月的銷售數(shù)據(jù)時表示，4月份的商品房總銷售數(shù)量將超過3月份的16641套，有可能突破20000套，日平均銷售量有可能達(dá)到700套以上，由此4月可能會比3月平均每天多賣約200套房。

　　業(yè)內(nèi)看好5月銷售態(tài)勢

　　思源顧問董事長李國平表示，隨著第一季度房價上漲的消息公布，去年被抑制的需求出現(xiàn)明顯反彈。

　　目前中低價位的項目在五環(huán)以外，甚至望京等區(qū)域都已經(jīng)比較少，市場新項目普遍呈現(xiàn)往中高檔項目發(fā)展的趨勢，導(dǎo)致需求壓力增大，尤其是中低價房的需求壓力會更加大。

　　從本月獲得預(yù)售的項目看，南城和郊縣的項目增多，可以部分滿足此類需求。同時李國平認(rèn)為5月以后的銷售態(tài)勢依然看好，相比去年而言，交易量會更加平穩(wěn)。(張家齊)