中新網(wǎng)5月24日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，北京第二汽車制造廠(簡稱“北京二汽”)在黯然落幕時，卻成為諸多房地產(chǎn)開發(fā)商追捧的對象。本周日上午10點，該企業(yè)的全部資產(chǎn)將在北京國際會議中心進行公開拍賣，其位于昌平東小口鎮(zhèn)的廠區(qū)地塊成為拍賣資產(chǎn)中的熱點。23日，記者從負(fù)責(zé)此次資產(chǎn)拍賣的北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，17家有意向的房地產(chǎn)公司中，北京本地企業(yè)有15家。

　　明天地產(chǎn)呼聲高

　　“房地產(chǎn)的開發(fā)價值顯而易見�！币环康禺a(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示。目前，北京二汽廠址附近的樓市已經(jīng)相對成熟，包括早期開發(fā)的北苑、天通苑等項目。緊鄰國家奧林匹克公園，并在城鐵13號線和地鐵5號線交匯的地方，目前該區(qū)域的住宅均價已接近7000元/平方米，即將開盤的“北京北”、“奧北中心”等項目預(yù)計售價為5500-6500元/平方米。

　　記者從消息人士處獲悉，對北京二汽廠址地塊有意向的開發(fā)商，多數(shù)非常熟悉該區(qū)域，包括在立水橋附近開發(fā)“明天第一城”項目的明天地產(chǎn)。“‘明天第一城’在四期開盤后將全部售罄，在昌平60萬平方米的土地儲備還在做一級開發(fā)，公司在北京正面臨土地儲備匱乏的壓力。”

　　地入囊中需經(jīng)兩次競買

　　北京二汽位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村6號，占地面積達33333.69平方米，地上物筑面積達15162平方米，宗地紅線內(nèi)實際開發(fā)程度達到“六通”(即通路、通電、供水、排水、通訊、供暖)。據(jù)了解，此次拍賣不涉及人員安置，沒有拆遷項目。

　　與北京土地整理儲備中心公開交易的地塊不同，北京二汽廠址是塊工業(yè)用地，如果要用作房地產(chǎn)項目開發(fā)，開發(fā)商還需要在拍賣成功后，對該地塊進行規(guī)劃等一系列土地一級開發(fā)程序，最后必須在土地整理儲備中心的招拍掛交易中摘地，才算告成。這個過程大約1年左右，在一定程度上會占壓公司資金。(賀文)