中新網(wǎng)上海7月4日消息：萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石日前表示：入世可能使房?jī)r(jià)最大下調(diào)15%。

　　據(jù)上海青年報(bào)報(bào)道，王石分析說(shuō)，不久前，國(guó)家宣布取消47項(xiàng)房地產(chǎn)稅收，使房?jī)r(jià)每平方米降低了15-60元。顯然，減免稅費(fèi)等有形的措施對(duì)大幅降低房?jī)r(jià)貢獻(xiàn)不大。但為了應(yīng)對(duì)入世后的新形勢(shì)，有關(guān)部門已經(jīng)率先調(diào)整了不少政策，其中很多牽涉到房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)了解，政府減少辦事環(huán)節(jié)，公開辦事程序，提高辦事效率，公布稅收標(biāo)準(zhǔn)，允許產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、市政、交易等信息資料的公開查詢等，可以大大提高開發(fā)商對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的可控性，大幅減少制度性因素造成的交易費(fèi)用，從而為降低房?jī)r(jià)提供廣闊的空間。

　　其次，房地產(chǎn)庫(kù)存目前仍在持續(xù)上升，盡管2000年全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)了30%和今年仍將有20%左右的增長(zhǎng)預(yù)期，但這樣的增幅與房地產(chǎn)企業(yè)歷年的積壓相比實(shí)在有點(diǎn)小巫見(jiàn)大巫。

　　另外，海外房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)新型建筑材料、全新設(shè)計(jì)理念等的運(yùn)用，將大幅減少國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)目前存在的疊床架屋般的成本。

　　最后，入世使房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道空前開闊，中外銀行競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)使買房人貸款方式更具貼近自身情況的靈活性和降低利息支出，名副其實(shí)的零首付等眾人期待的貸款方式將大行其道。