美各地掀起房屋止贖禁令潮 奧巴馬反對(duì)全國(guó)實(shí)行

　　一場(chǎng)地方政府積極推動(dòng)、國(guó)家政策制定者卻反對(duì)的房屋止贖禁令潮正在美國(guó)掀起。

　　美國(guó)中期選舉臨近，為爭(zhēng)取居民擁護(hù)和選票，飽受房屋止贖數(shù)高企壓力的地方政府等不及白宮的法律簽署，先行調(diào)查并干預(yù)起本地區(qū)的止贖問(wèn)題。據(jù)透露，美國(guó)超過(guò)2/3的州檢察長(zhǎng)計(jì)劃本周對(duì)部分銀行的房屋止贖問(wèn)題發(fā)起一項(xiàng)聯(lián)合調(diào)查。以美國(guó)最大的抵押貸款銀行美國(guó)銀行為代表的大金融機(jī)構(gòu)近日也宣布將暫停全美的房屋止贖。然而，白宮方面卻明確表示反對(duì)頒布全國(guó)性的房屋止贖禁令。

　　聯(lián)邦住房管理委員會(huì)委員戴維·史蒂文斯近日對(duì)《華盛頓郵報(bào)》表示，奧巴馬政府不支持全國(guó)性的房屋止贖禁令。他說(shuō)，“讓全部金融機(jī)構(gòu)禁止止贖房屋無(wú)益于脆弱低迷的樓市�！�

　　美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬高級(jí)顧問(wèn)戴維·阿克塞爾羅德10日表示，政府反對(duì)頒布全國(guó)性的房屋止贖禁令，不過(guò)奧巴馬希望盡快解決與錯(cuò)誤止贖文書(shū)相關(guān)的止贖案件。

　　房屋止贖是指貸款買房者斷供后，銀行將收回房屋并禁止買房者贖回。而止贖禁令意在保障買房者的贖回權(quán)利，使其在斷供后，仍可使用住房。路透社的文章分析道，止贖禁令舉措雖然能讓房主感到高興(能保住貸款買下的住房)，但一股腦暫停止贖有可能進(jìn)一步打擊經(jīng)濟(jì)，妨礙銀行解決壞賬，同時(shí)還留下一批仍然面臨還貸風(fēng)險(xiǎn)的家庭。

　　美國(guó)各銀行正面臨越來(lái)越多的政治壓力要求其暫停止贖，歸因于一些報(bào)告指出部分貸款商正投機(jī)取巧以加快止贖程序。此前，摩根大通員工承認(rèn)，9名員工曾在一個(gè)月內(nèi)“火速”簽署1.8萬(wàn)份住房類法律文件，但未對(duì)這些文件逐一核實(shí)。而11日《佛羅里達(dá)時(shí)報(bào)》報(bào)道，當(dāng)前為檢查相關(guān)住房文件已成立單獨(dú)部門，每個(gè)員工處理速度是每小時(shí)25份。

　　美國(guó)最大的抵押貸款銀行美國(guó)銀行9日宣布將暫停全美的房屋止贖，以審查可能存在缺陷的止贖文件。美國(guó)銀行是首家宣布暫停全美50個(gè)州房屋止贖的銀行。目前為止，摩根大通及A llyFinancial旗下G M A C M ortgage抵押貸款部門已暫停在23個(gè)州的住房止贖，以審查相關(guān)的止贖程序。

　　在美國(guó)銀行宣布止贖消息后，參議院民主黨領(lǐng)袖里德呼吁政府頒布全國(guó)性的房屋止贖禁令。由于內(nèi)華達(dá)州的房屋止贖率居于全美各州之首，里德在11月2日舉行的該州連任選舉中將面臨嚴(yán)峻的形勢(shì)。

　　據(jù)路透社報(bào)道，由愛(ài)荷華州檢察長(zhǎng)米勒(T omM iller)領(lǐng)導(dǎo)的各州檢察長(zhǎng)必須在11日晚之前決定是否簽署聯(lián)合調(diào)查，因此正式的聯(lián)合調(diào)查聲明最早有望于本月12日宣布。目前，至少有六七個(gè)州已宣布就此開(kāi)展獨(dú)立調(diào)查。

　　美國(guó)參議院金融委員會(huì)宣布將在11月16日召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，調(diào)查抵押貸款服務(wù)和止贖過(guò)程中存在的不當(dāng)做法和欺詐行為。即將離任的參議院銀行委員會(huì)主席多德表示，“美國(guó)家庭不必?fù)?dān)心會(huì)因馬虎的官僚管理不善或欺詐行為而失去他們的房屋�！�(閆磊)