今年春節(jié)，三亞的五星級酒店客房每晚價格在1萬元左右的比比皆是，連四星酒店也在3000元以上。這當(dāng)中，說沒有人為炒作因素，鬼都不信。從我市情況看，除了國旅、中旅、海外、春秋等幾家大社都紛紛在三亞包房外，炒酒店客房的就賺了大錢。

　　唐先生是我市旅游界一位資深人士，他今年自掏腰包在三亞炒客房，兩個月下來就賺了20萬。和他投入的20萬比，正好翻了一倍。

　　昨日，唐先生接受了本報記者的采訪，說出了三亞炒客房的一些內(nèi)幕。

　　投入兩個月賺了一倍

　　這位唐先生稱，他在去年10月拿出20萬現(xiàn)款，在三亞灣的一個四星級酒店訂了111個房間。預(yù)訂時間是一周，全在春節(jié)其間。由于訂得早，又是現(xiàn)金，當(dāng)時的房價，酒店按一個房間300元/晚由他買斷。

　　去年12月初開始，不斷有旅行社和炒客房的人來跟唐先生談判。到了12月中旬，一個買家愿意以每間房600元全部接手。唐先生出手了，創(chuàng)造了兩個月資產(chǎn)翻一倍的神話。

　　炒酒店客房有四秘訣

　　據(jù)唐先生稱，之所以這次“賺到了”，是自己“節(jié)奏踩得比較準(zhǔn)”。

　　首先，春節(jié)的賓館客房是短線需求，并不是年年都炒得起來。整個經(jīng)濟(jì)是否紅火？是否有大范圍惡劣天氣？是否有大范圍瘟疫？度假趨勢有無變化……都要考慮到。自己這次決定炒三亞客房時，海南島升級為“國際休閑度假島嶼”的政策還沒出臺，能拿到好的價格。而且今年市民出游傾向于休閑型的度假。

　　其次，選賓館很考究。一般來講，利潤最大的是五星級豪華酒店的房間，炒得出幾倍的價差；但就怕遇到宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣。最穩(wěn)妥的是四星級酒店的房間；其價位不高，很好出手，只是利潤也不太高，一般賺1-2倍就可以了。

　　其三，炒客房一定要有“下家”。唐先生自曝手上有幾十個旅行社的即時客源信息，隨時可以主動出擊聯(lián)系下家。而他的“同行”則跟航空公司關(guān)系緊密，什么時候有高檔團(tuán)要來？人數(shù)多少？哪個地接社管？啥都知道。這樣，手頭的存房能很快賣出去。

　　最后，拿到房間后，越早賣越好，不要貪圖大利。盡管捂房越捂到后來越賺錢，但越到后面房價一天三變，看偏了市場就要倒霉。例如這次，他在去年12月只賺了一倍就出手了。盡管有可能后面賣得更高，他還是不“戀戰(zhàn)”。

　　炒客房比炒股還要難

　　炒客房其實也有訣竅，唐先生稱：“炒三亞的客房，比炒股還難�！�

　　說“炒房難于炒股”，是炒客房風(fēng)險太大，一著不慎就會血本無歸。據(jù)唐先生回憶，去年他的一個朋友也去炒三亞的酒店客房。由于當(dāng)時酒店60%以上的房間都被炒房團(tuán)“買斷”了，春節(jié)前一個月，價格炒得比平常高了3倍，朋友只好用近50萬元高價“接盤”。可是，由于住宿費用太高，去三亞過春節(jié)的客人劇減，酒店空置率一度高達(dá)40%，于是炒家只好紛紛“甩房”，導(dǎo)致房價大幅度跳水……

　　“就一個春節(jié)，20萬哪！”說起朋友的虧損，唐先生面露不忍之色。

　　唐先生稱，這樣的“打倒”的例子，在重慶旅游界比比皆是。(記者 李琦)