2009業(yè)績預(yù)增350%的世茂股份昨日表現(xiàn)出色，并帶動世博板塊崛起。市場人士認(rèn)為，在處于振蕩格局的市場下，2010年最為確定的熱點(diǎn)類主題是離我們越來越近的世博會，世博概念行情第二階段即將開啟。但對于普通投資者而言，最近熱點(diǎn)輪動很快，追漲殺跌應(yīng)謹(jǐn)慎為上。

　　世茂股份量能放大

　　世茂股份昨日公告，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，預(yù)計2009年1至12月公司實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤較2008年同期已披露的凈利潤增長200%以上；鑒于報告期內(nèi)公司完成“向特定對象發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨重大資產(chǎn)重組”實(shí)施方案，預(yù)計2009年1至12月份公司實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤較經(jīng)追溯調(diào)整后的2008年同期增長350%以上。

　　據(jù)悉，業(yè)績增長的主要原因是公司于09年5月完成重大資產(chǎn)重組后項目儲備顯著增加，新增商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售收入和投資性房地產(chǎn)公允價值變動收益在期內(nèi)大幅增長。增發(fā)注資后公司主營業(yè)務(wù)由經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)變更為主要致力于商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營，商業(yè)模式由之前的開發(fā)和銷售規(guī)模20萬平米以下的住宅和10萬平米以下的商業(yè)地產(chǎn)變更為開發(fā)、持有和經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)，并采取售、租和自營相結(jié)合的模式。此次重大重組帶來了公司戰(zhàn)略定位和基本面、盈利模式的根本轉(zhuǎn)變，為公司打開了利潤增長和規(guī)模擴(kuò)張的空間。

　　中銀國際分析師周路認(rèn)為，近期出臺的調(diào)控政策主要集中于住宅領(lǐng)域，商業(yè)地產(chǎn)所受影響相對較小。而受益于宏觀經(jīng)濟(jì)回暖、消費(fèi)進(jìn)一步復(fù)蘇及R E IT s即將出臺和保險資金入市等利好刺激，以世茂股份為代表的商業(yè)地產(chǎn)股投資機(jī)會凸顯。公司股價在經(jīng)歷了前期的大幅調(diào)整后，目前僅相當(dāng)于14.3倍的10年市盈率，對10年25.45元的N A V折讓40%，估值優(yōu)勢明顯，因此對該股的評級為買入。

　　近3日以來，該股已經(jīng)穩(wěn)住下跌勢頭，量能逐步放大，開始站至均線之上。昨日開盤十五分鐘便沖擊漲停，后小幅回落，收于16.26元，漲幅5.79%，換手率4.23%。

　　世博行情第二階段啟動

　　在世茂股份的催化下，昨日世博概念股紛紛崛起。其中，新黃埔漲幅第一，報收17 .44元，漲幅6.08%，換手率8.77%。此外，上實(shí)發(fā)展、錦江股份也漲了2%以上。

　　長江證券分析師張凡近日多次推薦世博概念。他認(rèn)為，市場向上或向下的趨勢暫時還不明朗，短期市場仍將處于振蕩格局。需要明確的是，就是在這種總體振蕩的格局中，往往是一些市場熱點(diǎn)獲得優(yōu)異表現(xiàn)的時節(jié)。2010年最為確定的熱點(diǎn)類主題是離我們越來越近的世博會。1月21日，世博會將迎來倒數(shù)100天的開始，而這個時點(diǎn)可能就是世博概念行情第二階段的真正開啟點(diǎn)。世博主題投資的方向應(yīng)該轉(zhuǎn)向具備很大遐想空間的酒店旅游、商業(yè)零售、運(yùn)輸物流等直接受益于世博會召開的股票。而在市場整體調(diào)整的時候，也不失為布局世博概念的大好時機(jī)。另外，上海周邊的相關(guān)上市公司也將受益于世博會所帶來的溢出效應(yīng)。

　　不過，上投摩根行業(yè)輪動擬任基金經(jīng)理許運(yùn)凱則提示投資者對熱點(diǎn)的追逐應(yīng)該謹(jǐn)慎。由于行業(yè)輪動規(guī)律的復(fù)雜性以及波段特征，使得絕大多數(shù)投資者在跟蹤行業(yè)輪動過程中盲目追漲殺跌，容易陷入不斷追逐新熱點(diǎn)板塊、卻難以獲利的惡性循環(huán)中。不同行業(yè)的驅(qū)動要素有相互重疊的，也有特殊性存在，準(zhǔn)確把握這些驅(qū)動要素的變化，才有可能在經(jīng)濟(jì)周期、行業(yè)景氣輪動中獲取大的投資機(jī)會。 (謝曉婷)