5月CPI和PPI持續(xù)雙降，經(jīng)濟(jì)不景氣短期復(fù)蘇無(wú)望，在萬(wàn)馬齊喑中，房地產(chǎn)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀。昨日有報(bào)道稱，5月上海市中心區(qū)域商品住宅成交均價(jià)大漲30%。其實(shí)從3月份以來(lái)，上海已陸續(xù)有60%的樓盤出現(xiàn)不同程度上漲，其中近百家樓盤在5月漲至歷史最高價(jià)。同月，北京過(guò)半樓盤售價(jià)上調(diào)、廣州二手房成交均價(jià)超過(guò)2007年高峰期，杭州樓市銷量比2008年翻了兩倍……只相隔一個(gè)季度，房產(chǎn)業(yè)就從冬天直接跳入盛夏。宏觀經(jīng)濟(jì)的黯淡在這里沒(méi)有任何反映，不得不說(shuō)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)奇跡。

　　在這一背景下，有人建議修改消保法，增設(shè)買房后悔權(quán)，顯得十分刺眼。顧名思義，買房后悔權(quán)，就是對(duì)買房行為表示后悔，撤銷買房的行為。不論這一權(quán)利是否可行、如何實(shí)行，在目前的現(xiàn)實(shí)下，對(duì)買房后悔的人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于對(duì)沒(méi)有買房或者買得太小太少的人。

　　自1997年房改以來(lái)，中國(guó)樓市呈現(xiàn)一路上揚(yáng)，約每三年有一次調(diào)整，表現(xiàn)為銷量減少價(jià)格僵持，但都很快過(guò)渡到爆發(fā)式上漲。在這個(gè)過(guò)程中，那些相信樓市將下調(diào)，持幣觀望的人，都成了樓市踏空的犧牲者。

　　在這一波的樓市反轉(zhuǎn)中，我們注意到銀根放松和政策放寬的巨大作用，也有人提出對(duì)原本應(yīng)該落實(shí)到其他行業(yè)的資金繞道進(jìn)入樓市、股市的擔(dān)憂，還有未來(lái)通脹的潛在可能性，這些因素已經(jīng)并將繼續(xù)影響樓市，在短期內(nèi)看不到變化。因此2009年很有可能又是一個(gè)房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn)之年。在這一預(yù)期之下，那些沒(méi)有買房并且越來(lái)越買不起房的人們，更需要一個(gè)后悔權(quán)。(施平)