●部分公司已著手南匯開(kāi)發(fā)，上海本地股最近三個(gè)交易日漲1.67%

　　●受迪士尼、“兩個(gè)中心”等題材炒作，去年以來(lái)上海本地股輪番上漲

　　5月6日，上海市政府在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，國(guó)務(wù)院已于近日批復(fù)上海市《關(guān)于撤銷南匯區(qū)建制將原南匯區(qū)行政區(qū)域劃入浦東新區(qū)的請(qǐng)示》，同意撤銷上海市南匯區(qū)，將其行政區(qū)域并入上海市浦東新區(qū)。受此政策影響，上海本地股板塊從5月5日至5月7日三日累計(jì)上漲1.67%。

　　上海本地股漲勢(shì)凌厲

　　“大浦東”方案使得上海本地股漲勢(shì)凌厲，尤其是在南匯和浦東擁有大量土地資源的上市公司。5月6日，上海本地股中的中華企業(yè)率先漲停，此后天宸股份、金豐投資、世貿(mào)股份等也紛紛站上了漲停板。這已經(jīng)是上海本地股的第N次集體上漲。

　　3月31日，南匯并入浦東新區(qū)的消息初次傳出，中華企業(yè)、浦東金橋直上漲停板。其后一個(gè)多月時(shí)間里，幾大南匯概念股上漲幅度在8%至50%之間，其中擁有南匯大量土地的中華企業(yè)更是累計(jì)上漲近五成。

　　一位私募人士表示，由于去年以來(lái)上海本地股的輪番炒作，他們也賺了個(gè)盆滿缽滿。“之前先是由于迪士尼概念，中路股份、界龍實(shí)業(yè)等股票帶頭上漲；然后‘兩個(gè)中心’批復(fù)，上港集團(tuán)、陸家嘴等又來(lái)一波行情；而浦東新區(qū)合并南匯區(qū)的消息又在這火堆上新加了一把柴火，‘大浦東’概念股想不熱都難啊。”

　　部分公司著手南匯開(kāi)發(fā)

　　在南匯并入浦東前后，上海部分上市公司開(kāi)始著手南匯的開(kāi)發(fā)。記者獲悉，陸家嘴、外高橋、張江高科、金橋集團(tuán)等紛紛參與南匯的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。而中華企業(yè)的公告顯示其已成為南匯地王。

　　上海天相投顧分析師朱禮旭認(rèn)為，雖然南匯地價(jià)不會(huì)因“大浦東概念”短期上漲，但這一利好肯定會(huì)為南匯區(qū)域帶來(lái)長(zhǎng)期利好。朱禮旭稱，該方案將進(jìn)一步提升上海本地股投資價(jià)值，而上海本地房地產(chǎn)以及與“土地儲(chǔ)備”相關(guān)個(gè)股將受益最大，它們將既受益于上海地方國(guó)資改革，同時(shí)又受益于土地價(jià)值的增值。

　　此外，有分析人士指出，“大浦東概念”將為陸家嘴、張江高科、浦東金橋、外高橋等浦東“四大儲(chǔ)地公司”帶來(lái)新的機(jī)遇，緩解土地資源稀缺問(wèn)題。據(jù)了解，經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)，上述四家公司原始土地資源均已所剩不多，新拓土地資源的問(wèn)題幾乎同時(shí)擺在了四家公司的面前。

　　相關(guān)資料顯示，原南匯區(qū)面積677.66平方公里，行政區(qū)劃調(diào)整后，將使浦東新區(qū)面積大增一倍之余，由原來(lái)的532.75平方公里增為1210.41平方公里。

　　- 解讀

　　四類公司將受益

　　上海南匯區(qū)并入浦東新區(qū)的消息宣布之后，市場(chǎng)參與者紛紛尋找其中的機(jī)會(huì)。海通證券發(fā)表的一份報(bào)告指出，受益于此項(xiàng)調(diào)整的有四類上市公司，一是注冊(cè)地在原南匯區(qū)的相關(guān)上市公司將率先受益，因?yàn)槠湮飿I(yè)、土地等存在升值預(yù)期，這包括天宸股份、中路股份等。

　　此外，在原南匯區(qū)已有大量土地儲(chǔ)備等不動(dòng)產(chǎn)資源的相關(guān)上市公司，如中華企業(yè)與海博股份等，也將有望顯著受益于資產(chǎn)升值預(yù)期；另外主導(dǎo)浦東新區(qū)所轄的四大國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的陸家嘴、張江高科、浦東金橋與外高橋，有望獲得更多土地儲(chǔ)備；此外，隧道股份等工程建筑公司也將直接受益。

　　不過(guò)從近期股市上看，上海南匯區(qū)并入浦東新區(qū)的利好在上海部分地產(chǎn)股上表現(xiàn)相對(duì)明顯。其中，中華企業(yè)和浦東金橋是典型。中華企業(yè)目前在南匯地區(qū)有69萬(wàn)平方米的儲(chǔ)備，占總儲(chǔ)備的37%，是上海地區(qū)南匯項(xiàng)目占比最高的公司。浦東金橋計(jì)劃依托大股東的支持，開(kāi)發(fā)南匯臨港新城項(xiàng)目，目前正處于前期策劃期。

　　從股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，浦東金橋已經(jīng)連續(xù)拉出7根陽(yáng)線，股價(jià)從13元附近上漲至昨日的16.24元。而中華企業(yè)也從11元附近漲至昨日的14.46元。

　　分析師指出，如此連續(xù)的上漲都是針對(duì)南匯并入浦東以及迪士尼相關(guān)利好而出現(xiàn)的，當(dāng)相關(guān)政策真正落定時(shí)，投資者反而要小心，因?yàn)樘崆跋U伏的主力資金有可能“見(jiàn)好就收”。(記者 丁曉琴 吳敏)

　　數(shù)據(jù)參考2008年年報(bào)

　　“大浦東”地產(chǎn)概念股

　　代碼 簡(jiǎn)稱 每股收益(元) 流通盤(億股)

　　600663 陸家嘴 0.47 13.58

　　600895 張江高科 0.38 15.50

　　600639 浦東金橋 0.33 5.97

　　600648 外高橋 0.24 1.27

　　600675 中華企業(yè) 0.43 7.49

　　600708 海博股份 0.32 8.24