記者在昨日舉行的市國(guó)土房管局、市房改住建辦舉辦了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房“兩個(gè)實(shí)施辦法”咨詢活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)獲悉，廣州將于5月啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售工作。在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，不少既不符合廉租房申請(qǐng)條件，又買不起經(jīng)濟(jì)適用房，處于“夾心層”地位的市民熱切建議政府推出經(jīng)濟(jì)租賃房。

　　昨日的陰雨天氣未能阻擋市民尋求住房保障的熱情。記者從廣州市國(guó)土房管局、市房改住建辦在人民公園南廣場(chǎng)舉辦的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房“兩個(gè)實(shí)施辦法”咨詢活動(dòng)中獲悉，廣州即將于5月啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售，初步預(yù)計(jì)首批有近2000套面世，“政府不賺一分錢”。市民可隨時(shí)到所在街道辦申請(qǐng)。

　　現(xiàn)場(chǎng)直擊：

　　“夾心層”建議推經(jīng)濟(jì)租賃房

　　在昨日的咨詢現(xiàn)場(chǎng)，咨詢臺(tái)前擠滿了市民，而市房改住建辦有關(guān)部門負(fù)責(zé)人一出現(xiàn)在廣場(chǎng)上，就被市民圍得水泄不通。記者發(fā)現(xiàn)，不少前來(lái)咨詢的市民都是既不符合廉租房申請(qǐng)條件，又買不起經(jīng)濟(jì)適用房的都市“夾心層”。

　　市民陳先生說(shuō)，家里雖然有10多萬(wàn)元積蓄，但妻子和兒女沒(méi)工作，現(xiàn)在自己也快退休了，“買經(jīng)濟(jì)適用房也申請(qǐng)不了貸款�！睘榇�，陳先生建議政府推出經(jīng)濟(jì)租賃房，可以比廉租房貴而比市場(chǎng)價(jià)格便宜的租金租給“都市夾心層”。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，有陳先生這樣想法的人還真不少。對(duì)此，市國(guó)土房管局、房改住建辦指導(dǎo)處處長(zhǎng)黃信敬表示，目前政府部門正在根據(jù)住房調(diào)查情況研究政策。

　　現(xiàn)場(chǎng)的另外一名市民咨詢稱，他們夫婦月收入只有幾百元，一家三口擠在一個(gè)小房子里，但妻子的姐姐每月補(bǔ)助他們1000多元，不知是否符合廉租房申請(qǐng)條件。黃信敬表示，他人的資助不計(jì)入家庭收入,并建議他馬上填表申請(qǐng)住房保障。

　　同樣，現(xiàn)租房住在中山四路的徐女士稱自己的房子被拆遷，拆遷補(bǔ)助只有4萬(wàn)多元，“就這點(diǎn)錢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買經(jīng)濟(jì)適用房”。對(duì)此，工作人員答復(fù)，只要申請(qǐng)了低收入證，徐女士馬上就可以申請(qǐng)廉租房。

　　廉租房：

　　非雙特困戶以租賃補(bǔ)貼為主

　　據(jù)悉，廣州廉租房保障范圍擴(kuò)大到低收入住房困難家庭，年收入標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)大了3000元。對(duì)此，市房改住建辦住房處處長(zhǎng)楊維龍表示，很多市民以為擴(kuò)大范圍的保障人群也能分到廉租房，事實(shí)上，非雙特困戶的廉租保障人群主要享受租賃補(bǔ)貼，實(shí)物配租(即分廉租房)的主要對(duì)象為雙特困戶和低收入住房困難家庭中的烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人及其他急需保障的家庭。

　　楊維龍還呼吁，市民有小戶型房源的可以拿出來(lái)作為廉租房租給住房困難群體，這是不用交稅的。

　　經(jīng)濟(jì)適用房：

　　4000多戶家庭通過(guò)審核

　　據(jù)介紹，從去年開(kāi)始經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)登記以來(lái)，目前已有近2萬(wàn)戶登記，經(jīng)過(guò)審核已送達(dá)市國(guó)土房管部門的有4000多戶。從5月開(kāi)始，廣州市國(guó)土房管局、房改住建辦將啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售前期工作，包括打分輪候、房源組織公布等。首批近2000套房源主要分布于同德小區(qū)、新廣從路和金沙洲新社區(qū)。對(duì)于市民關(guān)心的房?jī)r(jià)，黃信敬表示，經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府定價(jià)，政府直接組織建設(shè)的和單位建設(shè)的均不會(huì)有利潤(rùn)，由物價(jià)部門核定�！翱傊�，5月份公布銷售細(xì)則，下半年正式銷售”。

　　楊維龍告訴記者，市民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，最低只需付兩成首期，所有的商業(yè)銀行貸款和公積金貸款都可辦理。另外，對(duì)于離婚申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，離婚單身者不能申請(qǐng)，但有小孩的話就可申請(qǐng)，或者與父母一起作為一個(gè)家庭申請(qǐng)也可以，但不能和兄弟姐妹一起作為家庭申請(qǐng)。

　　據(jù)了解，廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房已開(kāi)始受理申請(qǐng)，市民可到戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表，有關(guān)部門隨時(shí)受理。

　　市房改住建辦提醒市民，已參加低收入家庭住房狀況調(diào)查的家庭仍需填表申請(qǐng)廉租房保障或經(jīng)濟(jì)適用住房，而且之前已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭仍需補(bǔ)充完善資料，否則不能打分輪候、申請(qǐng)無(wú)效。

　　戶口遷出可算家庭成員

　　市國(guó)土房管局、市房改住建辦就市民關(guān)注的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)編制的“120問(wèn)”，解答了市民很多關(guān)于申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的問(wèn)題。

　　問(wèn)：?jiǎn)紊砦椿槿耸渴欠窨梢陨曩?gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房？共同申請(qǐng)的家庭成員能否再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房？

　　答：?jiǎn)紊砦椿槿耸坎荒苌曩?gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須以家庭為單位申請(qǐng)。一旦購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，登記在冊(cè)的共同申請(qǐng)的家庭成員不能再次申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。但未婚子女因結(jié)婚需分戶居住，如新組成的家庭符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買。

　　問(wèn)：戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的，可否作為家庭成員共同申請(qǐng)？

　　答：可以作為家庭成員共同申請(qǐng)。

　　問(wèn)：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房有哪些程序？

　　答：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房要經(jīng)過(guò)以下程序：領(lǐng)表→申請(qǐng)→初審和公示→復(fù)核→公示→批準(zhǔn)并公告→輪候→配售通知→選房后購(gòu)房。

　　問(wèn)：如何進(jìn)行評(píng)分？

　　答：市國(guó)土房管局各區(qū)分局自收到初審資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核，對(duì)申請(qǐng)人的情況按家庭人均建筑面積、家庭年人均可支配收入、在穗年限、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況、父母住房情況、落實(shí)計(jì)劃生育情況等進(jìn)行評(píng)分。

　　問(wèn)：經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)證明是否有有效期？

　　答：準(zhǔn)購(gòu)證明自發(fā)證之日起有效期為3年。 文/記者李婧 通訊員穗房宣