香港“賺錢之神”、從5000元起步做到2億身價(jià)的平民股神曹仁超，昨天做客揚(yáng)子壹財(cái)經(jīng)講堂，作了“勢(shì)在中國(guó)，趁勢(shì)財(cái)富”的演講，本次活動(dòng)由揚(yáng)子壹財(cái)經(jīng)講堂與人民大學(xué)出版社、天窗(文化)聯(lián)辦，海通證券協(xié)辦。

　　大勢(shì)篇

　　論經(jīng)濟(jì)：內(nèi)地將有三十年大牛市

　　“我的女兒在上海發(fā)展，我對(duì)朋友們說，現(xiàn)在最大的機(jī)會(huì)在內(nèi)地，若干年后，我女兒的發(fā)展會(huì)作出證明。”演講前見到記者，曹先生用這么具體的事例，直言他對(duì)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的超樂觀預(yù)測(cè)。

　　曹先生說，上世紀(jì)80年代香港經(jīng)濟(jì)由出口主導(dǎo)轉(zhuǎn)為內(nèi)需帶動(dòng)，香港股市由1982年12月一直上升到2007年10月約25年。而從1990年至今，臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型不成功，因此只出現(xiàn)小牛市，令過去18年在跌跌撞撞中度過。未來A股市場(chǎng)克隆香港模式出現(xiàn)25年以上乃至30年超級(jí)大牛市機(jī)會(huì)很大。道理與整個(gè)世界的經(jīng)濟(jì)中心發(fā)生轉(zhuǎn)移有很大關(guān)系，就像1900年歐洲沒落、美國(guó)興起道理一樣。東方經(jīng)濟(jì)(中國(guó)同印度)正在崛起，西方經(jīng)濟(jì)開始衰落，這就是A股牛市的大背景。他說，美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)年紀(jì)大了，有很多“毛病”，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)很年輕，復(fù)原的能力是很快的。同樣一個(gè)金融危機(jī)，中國(guó)受打擊后，復(fù)蘇是很快的，跌下來很快，爬上去也很快。但是對(duì)美國(guó)來說，跌下來慢一點(diǎn)，上去更慢了，因?yàn)槟昙o(jì)大了，要慢慢來。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)像橡皮一樣蹦蹦跳，彈起來很快。

　　說A股：牛市一期到7月或見高點(diǎn)

　　“A股已經(jīng)確認(rèn)進(jìn)入牛市”，昨天的演講一開始，曹仁超就直言他的判斷，接著談他的判斷依據(jù)：A股的50天移動(dòng)平均數(shù)已經(jīng)重新回到250天移動(dòng)平均數(shù)之上。在美國(guó)這叫黃金交叉，2009年4月A股50天均線已高出250天均線，確認(rèn)A股熊市在2008年11月4日滬深300指數(shù)1606點(diǎn)處結(jié)束，根據(jù)美國(guó)股票市場(chǎng)的方法或者技術(shù)分析，牛市第一期最少三個(gè)月，最長(zhǎng)九個(gè)月。如果A股是一個(gè)非常正常的牛市的話，也就是說從2008年10月開始，到2009年6月已經(jīng)差不多有8個(gè)月的時(shí)間了。根據(jù)3-9個(gè)月的判斷，可以相信這個(gè)牛市第一期將在2009年7月份結(jié)束，也就是說7月份可能出現(xiàn)階段高點(diǎn)，大約在3200-3400點(diǎn)。此后市場(chǎng)會(huì)面臨調(diào)整。調(diào)整通常是前一階段升幅的1/3，指從2008年10月開始到今年7月份這個(gè)升幅的1/3，也就是到2600點(diǎn)左右。如果調(diào)整期出現(xiàn)壞消息的話，也可能出現(xiàn)調(diào)整達(dá)到升幅的50%，就是800點(diǎn)。他建議股民，在調(diào)整結(jié)束以后大家再進(jìn)入股票市場(chǎng)。而當(dāng)此輪調(diào)整結(jié)束后，會(huì)進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的牛市第二期。

　　談房市：30年黃金期才走了一半

　　如果用香港經(jīng)驗(yàn)看內(nèi)地發(fā)展，以1994年房改作為內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展的起步，從1994年開始房地產(chǎn)發(fā)展有30年的黃金期。從1994年開始到現(xiàn)在正好15年，走過了一半，還有十幾年的黃金發(fā)展時(shí)期。

　　在《論勢(shì)》一書中，曹先生對(duì)房?jī)r(jià)還發(fā)表了自己的詳細(xì)看法。怎樣判定內(nèi)地房?jī)r(jià)是否昂貴？第一種評(píng)估方法是將房?jī)r(jià)與購買力作橫向比較，聯(lián)合國(guó)認(rèn)定的合理標(biāo)準(zhǔn)是3：1，即一個(gè)家庭3年收入相當(dāng)于樓價(jià)；世界銀行認(rèn)為5：1可以接受，如果這樣看，內(nèi)地大多數(shù)城市是8：1甚至15：1，目前房?jī)r(jià)的確昂貴。不過，從社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景來看，則未必如此。舉個(gè)例子，1981年，香港太古城的住宅樓價(jià)每平方米約售1.2萬港元，即一個(gè)50平方米左右的住宅單位約值60萬港元。當(dāng)年，香港一般打工仔每月只賺2000港元左右，中產(chǎn)家庭收入每月也不過5000港元，加上當(dāng)時(shí)利率高達(dá)22%，故被視為非常昂貴。但到了1997年太古城樓價(jià)卻創(chuàng)下每平方米12萬元港幣的紀(jì)錄。1981年的高價(jià)變成1997年的低價(jià)，理由就是1984年至1997年是香港人均收入的高速上升期。他估計(jì)，30年后，深圳、北京、上海的普通職員每月薪金大概可達(dá)2萬元人民幣，高層職員則達(dá)10萬人民幣。到時(shí)候，深圳、北京、上海的房地產(chǎn)價(jià)格或許會(huì)和香港現(xiàn)在差不多了。