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為何樓市多發(fā)“口水戰(zhàn)”?

2010年07月15日 09:12 來源:人民日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  關(guān)于樓市的話題總是容易引發(fā)“口水戰(zhàn)”。最近一次論戰(zhàn)的焦點是,一線城市房租是否真的暴漲?在喧囂的紛爭中,有關(guān)機(jī)構(gòu)緊急調(diào)查后說,部分城市房租的確在上漲,畢業(yè)生租房、租金補(bǔ)漲等因素疊加,共同推動了住房租金的上漲,但漲幅不大。不過,人們還是將信將疑,因為畢竟不是政府部門的權(quán)威結(jié)論……

  這幾年,樓市“口水戰(zhàn)”從來就沒有停歇過。商品房的成本,閑置房數(shù)量,是不是丈母娘推高了房價、物業(yè)稅是否要開征……甚至一個毫無根據(jù)的傳言都會引發(fā)無數(shù)人參與論戰(zhàn)。

  人們不禁要問,樓市為何如此脆弱,有點風(fēng)吹草動就草木皆兵?樓市究竟為何多發(fā)“口水戰(zhàn)”?

  辯證地看,樓市高發(fā)“口水戰(zhàn)”,從一定程度上來講是好事,通過充分討論,人們能優(yōu)化自己的判斷。但讓人不解的是,同樣的事實,論戰(zhàn)雙方為何總是得出完全相反的結(jié)論?

  應(yīng)當(dāng)說,核心權(quán)威數(shù)據(jù)缺乏是“口水戰(zhàn)”頻發(fā)的重要原因之一。為了增加論點的說服力,數(shù)據(jù)已經(jīng)成為“口水戰(zhàn)”必不可少的子彈。細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn),同樣的指標(biāo),論戰(zhàn)雙方所引用的數(shù)據(jù)往往差異很大。無疑,這些數(shù)據(jù)之所以出籠,除了各自的利益和偏好外,也與沒有一個真正權(quán)威的數(shù)據(jù)有關(guān)。

  反映房地產(chǎn)市場真實情況的數(shù)據(jù),是科學(xué)決策的基礎(chǔ)。遺憾的是,不少地方對房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)至今還是一筆糊涂賬。比如,北京、上海等一線城市的自有住宅率是多少?有多少房屋是空置或閑置的?擁有兩套房以上的家庭有多少?每年新增人口需要在商品房市場解決住房的有多少,需要被保障的有多少?沒有這些基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的支撐,那么每年供地計劃安排等宏觀調(diào)控措施很難走在科學(xué)的軌道上。

  “差之毫厘,失之千里”,數(shù)據(jù)失真,依據(jù)數(shù)據(jù)做出的決策就可能出現(xiàn)重大偏差。當(dāng)決策在實際運行中出現(xiàn)問題時,又往往不得不匆匆忙忙出臺新的政策來補(bǔ)救,最終會導(dǎo)致整個市場越來越混亂。比如,年初,在各地房價大面積暴漲的情況下,有統(tǒng)計數(shù)據(jù)竟稱去年房價漲幅僅為2.5%。前幾日,更爆出新聞:有的物價工作人員不經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查,坐在辦公室就能“編造”數(shù)據(jù)。

  數(shù)據(jù)不全、不真、不及時披露,誤導(dǎo)了決策,也給了一些“預(yù)測大師”生存的空間。而沒有反映真實市場情況數(shù)據(jù)支撐的爭論也就好似霧里看花、水中望月,成了一場場沒有多少參考意義的“文字游戲”和“口水戰(zhàn)”,老百姓自然也就越看越糊涂。

  樓市多發(fā)“口水戰(zhàn)”提示我們,完善決策信息系統(tǒng),增強(qiáng)決策的科學(xué)性、預(yù)見性,已成為各級政府部門急需解決的問題。否則,政策的出發(fā)點再好,也可能會出現(xiàn)政策不符合實際、政策之間相互沖突、政策短期化等問題,甚至有可能影響人們對政策的信心。于猛

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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