貴陽(yáng)三套房貸“霧里看花” 五大行各有“渠道”

　　7月14日，已有兩套房屋，準(zhǔn)備到貴陽(yáng)買房被告知不能三套房貸而準(zhǔn)備放棄的劉女士，聽(tīng)說(shuō)第三套房有松動(dòng)消息后有些納悶地問(wèn)記者，貴陽(yáng)三套房貸到底開(kāi)放沒(méi)有，能貸還是不能貸該聽(tīng)誰(shuí)的？

　　記者遂陪同劉女士一起到貴陽(yáng)市工、農(nóng)、中、建、交五大銀行各支行以及貴陽(yáng)市商業(yè)銀行咨詢相關(guān)客服人員，發(fā)現(xiàn)各家銀行對(duì)第三套(以上)房屋貸款的細(xì)則說(shuō)法不一，似有松動(dòng)之舉。農(nóng)行稱，目前對(duì)于第三套房申請(qǐng)細(xì)則沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定，如遇特殊情況仍可以申請(qǐng)辦理，但首付和利率要大幅提高；工行稱目前辦理第三套房貸首付必須大于60%，基準(zhǔn)利率分別上浮20%；交行稱三套房貸首付比例至少六成，利率上浮15%；建行稱三套房貸首付比例50%，利率20%；而中行信貸部表示在貴陽(yáng)至今仍未開(kāi)放第三套房貸的同時(shí)，該行甲秀支行卻稱，三套房貸首付六成，利率上浮20%。貴陽(yáng)商業(yè)銀行則表示，目前還沒(méi)收到明確的指示，

　　如何界定第三套房以及能否放貸的相應(yīng)政策配套細(xì)則尚未出臺(tái)。而在此之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。

　　據(jù)了解，今年4月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控房?jī)r(jià)組合新政中，對(duì)“第三套”住房首次單獨(dú)提出嚴(yán)控。文件指出：對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。也有人士因此認(rèn)為，貴陽(yáng)并不是屬于“商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)。”一些具體問(wèn)題都需要等待進(jìn)一步文件說(shuō)明。

　　為此，記者電話采訪中國(guó)銀監(jiān)會(huì)貴州管理局新聞發(fā)言人，對(duì)方謹(jǐn)慎的稱需將記者的問(wèn)題形成書(shū)面后請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)方可回答，后又致電記者表示該局將毫不動(dòng)搖地嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策。而工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行以及交通銀行等五大行相關(guān)人士日前均明確表示，目前對(duì)于購(gòu)買第三套房仍無(wú)法提供按揭貸款，何時(shí)恢復(fù)貸款尚不能預(yù)計(jì)。(記者管弦14日貴陽(yáng)報(bào)道）