北京公租房公布租金僅是初步估測(cè) 定價(jià)將聽民意

　　近日，北京市首次公布三個(gè)公租房項(xiàng)目的成本租金，最高項(xiàng)目達(dá)到30元/平方米/月。上周六，新華社發(fā)表時(shí)評(píng)，質(zhì)疑公租房成本租金偏高。今天上午，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前公布的成本租金僅僅是初步評(píng)估價(jià)，而非最終租金標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目實(shí)際配租時(shí)，肯定會(huì)根據(jù)市場(chǎng)租金來下浮計(jì)算，達(dá)到比市場(chǎng)租金低20%左右的要求。另外，最后標(biāo)準(zhǔn)的公布，將由市住建委、市發(fā)改委等各部門共同制定，還可能要舉行聽證會(huì)，絕非“一家之言”。

　　究竟這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是高還是低？昨天，一位參與制定北京公租房相關(guān)政策的內(nèi)部人士表示，公租房的成本租金計(jì)算是合理的，實(shí)際租金水平會(huì)結(jié)合成本租金和居民住房消費(fèi)水平綜合確定。這位人士告訴記者，公租房成本包括建設(shè)成本和管理成本。目前公租房的建設(shè)成本在每平方米6000元到8000元。

　　該人士表示，公租房最終實(shí)際租金，還會(huì)綜合成本租金和居民住房消費(fèi)水平來綜合確定。如果租金水平高于住房消費(fèi)水平和支付能力，那也可以采取財(cái)政補(bǔ)貼的方式。“公租房是解決過渡性居住需要，買不起房子的時(shí)候，先住公租房。一些人條件好了后退出，另一些符合條件的再住進(jìn)去，循環(huán)使用。所以租金必須合理，不能比市場(chǎng)租金貴。但如果公租房的房租定得太低，誰都不愿意搬走，將來退出就會(huì)成為難題�！� (趙瑩瑩)