專家：“6540萬(wàn)套住宅空置”報(bào)道是偽命題

　　中新網(wǎng)廣州8月5日電 (記者 陳國(guó)華)針對(duì)最近媒體頻繁報(bào)道的空置房問(wèn)題，數(shù)位知名地產(chǎn)專家在8月5日廣州舉行的“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2010華南峰會(huì)”上予以批駁，認(rèn)為空置房報(bào)道是偽命題，甚至是假新聞。

　　據(jù)悉，幾個(gè)月前有報(bào)道說(shuō)，中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)公司在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。近段時(shí)間，這則舊聞?dòng)直幻襟w拉出來(lái)反復(fù)炒作。

　　針對(duì)該消息，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲在峰會(huì)發(fā)言開(kāi)始時(shí)就表示，這已經(jīng)被證實(shí)完全是虛假的消息。電力公司、電力網(wǎng)都稱沒(méi)有發(fā)布這個(gè)消息。

　　對(duì)于該話題，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮也認(rèn)為，空置率的問(wèn)題之所以不斷蔓延，是因?yàn)橛胁簧偃讼Ｍ�這個(gè)謊言成真。

　　陳淮指出，過(guò)去10年里，中國(guó)在城鎮(zhèn)中只蓋了7000萬(wàn)套房子，怎么可能有6500多萬(wàn)套是閑置的。

　　陳淮說(shuō)，目前存在的是高檔別墅空置率高，以及郊區(qū)住宅空置比重較大的問(wèn)題。他說(shuō)，不同檔次的住房，就有不同檔次的利用程度，不是簡(jiǎn)單的說(shuō)有百分之多少入住率就說(shuō)明問(wèn)題。按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)在別墅這個(gè)檔次入住率相對(duì)就是比較低的，高檔公寓比別墅高一點(diǎn)，普通住宅一定是入住率比較高的。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本月4日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.4%。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專家還特別解釋說(shuō)，商品房待售面積不等于住房空置面積。而相關(guān)專家也分析認(rèn)為，目前待售商品房同前些年相比，保持基本穩(wěn)定。(完)