抵押貸款受二次購(gòu)房者關(guān)注

　　由于可以避免三套房貸的限制，此前有不少升級(jí)置業(yè)的購(gòu)房者都把目光轉(zhuǎn)向了“抵押貸款”，但據(jù)記者從中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司了解，目前，購(gòu)房用途的抵押貸款已經(jīng)暫停向“第三套房”的購(gòu)房人發(fā)放，通過(guò)抵押自有住房然后全款買(mǎi)房的漏洞已經(jīng)被彌補(bǔ)。

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司北京營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理宛玉敏告訴記者，在目前政策環(huán)境下，抵押貸款和普通按揭貸款在用于第二次購(gòu)房時(shí)，所享受的成數(shù)和利率相同，均為評(píng)估價(jià)的五成和1.1倍基準(zhǔn)利率。但無(wú)論是“抵房買(mǎi)房”還是“補(bǔ)按揭”的方式通常都可以享受到全款買(mǎi)房的價(jià)格優(yōu)惠。宛玉敏指出，“補(bǔ)按揭”方式在批貸的過(guò)程中是按照“評(píng)估價(jià)”和“過(guò)戶(hù)價(jià)”孰低來(lái)確定貸款基數(shù)，如果希望多貸款的客戶(hù)，千萬(wàn)不可做低合同價(jià)以避稅。記者傅春榮18日北京報(bào)道