上周土地市場(chǎng)成交縮水

　　中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周部分城市住宅成交量大幅上漲，而土地成交量卻出現(xiàn)縮水。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，20個(gè)城市住宅成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中包頭漲幅最大，達(dá)383.85%，杭州次之；15 個(gè)城市成交面積環(huán)比下降，其中三亞降幅最大，達(dá)77.96%。在10個(gè)重點(diǎn)城市中，除上海住宅成交面積環(huán)比持平外，其余9個(gè)城市成交面積環(huán)比均上漲，其中杭州漲幅居首，達(dá)198.97%。

　　另一份統(tǒng)計(jì)報(bào)告中顯示，8月第三周被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出土地117宗，環(huán)比下降6%，推出土地面積557.3萬平方米，環(huán)比增加22%；共成交土地68宗，環(huán)比下降13%，成交面積為318萬平方米，環(huán)比減少24%。

　　就住宅用地來看，上周推出量縮水一半，成交量小幅下調(diào)，成交樓面均價(jià)微跌。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周被監(jiān)測(cè)的20個(gè)城市共推出住宅用地25宗，環(huán)比下降24%，推出土地面積123萬平方米，環(huán)比減少50%；共成交住宅用地21宗，環(huán)比增加11%，成交土地面積117萬平方米，環(huán)比下調(diào)5%。住宅成交樓面均價(jià)為2014元/平方米，環(huán)比微降5%。

　　報(bào)告指出，目前樓市新政已滿4月，調(diào)控的持續(xù)推進(jìn)使得開發(fā)商拿地策略日趨謹(jǐn)慎。報(bào)告認(rèn)為，目前開發(fā)商資金鏈?zhǔn)艿饺找鎳?yán)峻的考驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)更加合理地安排中長(zhǎng)期戰(zhàn)略，以最大限度地規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)和資金困境。記者 于祥明 潘建