統(tǒng)計局:房企數(shù)據(jù)存疑 統(tǒng)計價與市場價差距較大

　　日前國家統(tǒng)計局公布的地方統(tǒng)計動態(tài)顯示，上海部分企業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)查中確實(shí)存在一些問題，從而導(dǎo)致二手房統(tǒng)計數(shù)據(jù)與市場價格出現(xiàn)較大差距。而在此前，北京統(tǒng)計部門也曾表示北京房企存在統(tǒng)計不全面的問題。

　　不久前，上海調(diào)查總隊有針對性地抽取了在日常報表統(tǒng)計中存在問題的部分調(diào)查企業(yè)。 抽查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)存在的問題主要集中在：對價格統(tǒng)計工作不重視，人員不穩(wěn)定；統(tǒng)計法制意識不強(qiáng)，不按要求上報報表；對統(tǒng)計指標(biāo)口徑理解不清，采價不準(zhǔn)；未建立基層統(tǒng)計臺賬等幾方面。目前，上海調(diào)查總隊已針對上述問題責(zé)令調(diào)查企業(yè)進(jìn)行整改，并對企業(yè)統(tǒng)計人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)一步明確報表填報口徑，從而規(guī)范企業(yè)基礎(chǔ)工作。上海調(diào)查總隊還將不定期地開展統(tǒng)計檢查工作。

　　數(shù)據(jù)矛盾問題在北京也同樣存在。8月初北京發(fā)布的二手房價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)曾遭輿論質(zhì)疑。如占上述樣本中權(quán)重較大的一家公司所報區(qū)間內(nèi)二手住宅交易簽約合同價格為11000元/平方米，而剩余所有樣本所報同類價格為18000元/平方米至20000元/平方米。由此所得平均數(shù)值僅為13000多元/平方米。

　　統(tǒng)計口徑一直是統(tǒng)計部門未曾公開卻應(yīng)公開的信息。而對一些公眾希望了解的重要數(shù)據(jù)，統(tǒng)計部門卻表示無法統(tǒng)計或難度較大。此前國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示“要計算出準(zhǔn)確的商品房空置率很難”。新華社則發(fā)文質(zhì)疑：上世紀(jì)90年代中后期，相關(guān)部門就引入了“空置面積”的統(tǒng)計指標(biāo)，2003年有關(guān)部門承諾“改進(jìn)房屋空置統(tǒng)計方法，建立與國際接軌的房屋空置率指標(biāo)體系”。美國、歐盟等很早就開始定期發(fā)布住宅空置率的數(shù)據(jù)，這說明這個指標(biāo)是可以統(tǒng)計出來的。建議結(jié)合全國人口普查，加緊完善樓市信息的統(tǒng)計和披露。隨后，《人民日報》8月20日也發(fā)表評論《住房空置率不應(yīng)成為“傳說”》，直指消除“空置率謎團(tuán)”，管理部門不能無所作為。本報記者 孫維晨　發(fā)自北京