地產(chǎn)富豪被迫"瘦身" 損失最高者達(dá)90多億(組圖)

　　隨著監(jiān)管層念起房地產(chǎn)調(diào)控“緊箍咒”，國(guó)內(nèi)大大小小的地產(chǎn)開發(fā)商日子都不好過(guò)。從上市地產(chǎn)公司來(lái)看，不少公司市值縮水嚴(yán)重，不可避免的，曾經(jīng)風(fēng)光的地產(chǎn)富豪們也跟著財(cái)富“瘦身”。

　　楊惠妍：損失最高至90多億

　　7月9日，碧桂園大股東兼執(zhí)行董事楊惠妍完成上市以來(lái)最大的一次增持，她以每股2.18元增持了2.3億股股份。據(jù)香港媒體報(bào)道，楊惠妍積極參加公司的以股代息計(jì)劃，不收一分股息，以實(shí)際行動(dòng)表明對(duì)碧桂園的信心。經(jīng)此增持后，楊惠妍持股量由原來(lái)的58.45%，增加至59.83%。

　　雖然，碧桂園股價(jià)在大股東增持后出現(xiàn)反彈，但依然處于歷史低位，楊惠妍的財(cái)富也隨之縮水。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，自去年12月以來(lái)，碧桂園市值最高為445.81億元，市值最低為293.79億元，根據(jù)楊惠妍59.33%的持股比例，粗略來(lái)看，其財(cái)富縮小90.19億元。

　　2010年中期業(yè)績(jī)顯示，碧桂園受股權(quán)互換帶來(lái)的公允價(jià)值損失拖累，上半年凈利潤(rùn)較去年同期下降4.8%至17.63億元人民幣。雖然利潤(rùn)有所下降，但在資金上碧桂園仍有不小騰挪余地，中報(bào)顯示，碧桂園凈負(fù)債率由2009年底的約52.7%下降到2010年6月30日的約48.1%。公司首席財(cái)務(wù)官伍綺琴表示，集團(tuán)目前沒有融資的需要。而集團(tuán)現(xiàn)金水平足夠，可動(dòng)用現(xiàn)金為85億元；目前集團(tuán)還有6億美元于明年2月到期交換債券未贖回，早前發(fā)行的4億美元可換股債券則是為了應(yīng)付該到期債券。

　　此外，碧桂園堅(jiān)持深耕二三線城市，其在二三線城市的土地儲(chǔ)備比例約為82%，一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，相信財(cái)富還將回流。