中秋恰逢購房旺季 開發(fā)商限時促銷抓“金九尾”

　　一年一度的國慶、中秋“雙節(jié)”趕上了傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”，會撞出怎樣的火花？和往年遮遮掩掩的打折相比，今年中秋促銷力度普遍較大。

　　招數(shù)：特價房、折上折

　　松江泗涇同潤菲詩艾倫在今年中秋期間拿出20多套特價房進行促銷，總價減6萬元。嘉定新城的保利湖畔陽光苑，推出一套68平方米特價房，位于1樓，總價100萬元左右。同樣位于嘉定的翔騰新領域也推出6套特價房，并加贈買房送車活動。象嶼都城在9月22日-9月30日期間，凡購房即享最高25萬元優(yōu)惠。

　　特價房、折扣已成促銷的“必殺技”，不少開發(fā)商還采取疊加法來吸引購房者。

　　比如，保利湖畔陽光苑除了推出特價房外，中秋、國慶期間購買還贈送價值10萬元車位一個。綠洲康城案場9折優(yōu)惠，憑會員卡在此基礎上一房優(yōu)惠9萬元，兩房優(yōu)惠12萬元，三房優(yōu)惠18萬元。

　　購房者：只認“降價”王道

　　面對節(jié)假日開發(fā)商采取的各項促銷措施，購房者褒貶不一。

　　持贊同派的購房者認為，在節(jié)假日期間某些樓盤的價格確實做到了一定程度的優(yōu)惠，尤其是一旦樓盤熱銷，優(yōu)惠程度就會減少。比如嘉定某樓盤，前段時間打出買房直減12萬元，如今再打電話詢問，優(yōu)惠幅度小了，只減8萬元。售樓人員的回答是，房子也沒剩幾套了。購房者吳先生認為，就像家電利用節(jié)假日促銷一樣，房產(chǎn)商如今也學會了這招限時促銷，對本來就有購房需求的人來說，未嘗不是一件好事。而他的朋友在2008年加入萬科促銷行列，確實嘗到了甜頭。

　　持反對派的購房者則認為，樓盤促銷，難免羊毛出在羊身上，這段時間降價了但單價卻提高了，更多的可能只是噱頭。王先生曾經(jīng)碰到過，某樓盤利用節(jié)日促銷，打出假日特價房促銷，卻失望地發(fā)現(xiàn)特價房不是“雞頭”就是“雞腳”，樓盤本身品質就不高，還拿出這些房子搞促銷，讓人失去興趣。到周邊一打聽，原來這個樓盤在該地區(qū)難銷。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，“雙節(jié)”歷來就被認為是樓市激情迸發(fā)的重要時間段，聰明的開發(fā)商從來不會放過這樣的好機會，尤其是在被新政打壓至持續(xù)低迷樓市中。特價房橫行、優(yōu)惠折扣大放送、買房送車等促銷五花八門，各大樓盤爭相出招，想抓住”金九“的尾巴。

　　記者唐穎豪