西安出臺農(nóng)村宅基地規(guī)定 違建拆除費由房主繳納(2)

　　違建拆除費等要由房主繳納

　　《意見》規(guī)定，因城市建設(shè)需拆除村民宅基地自建住宅給予村民的住房安置，原則上按照規(guī)劃審批的面積進行安置。原人均房屋不足65平方米的，按照人均不少于65平方米的標(biāo)準(zhǔn)補差安置，補差增加的面積收取房屋重置價。

　　本《意見》實施前，村民已建成的住房，二層(含二層)以下部分的補償，結(jié)合原房屋建筑面積，按照人均不少于65平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置。超出應(yīng)安置面積部分，嚴(yán)格按照重置成新價予以補償；對于臨時搭建非正常使用的面積部分，除嚴(yán)格按照重置成新價補償外，須扣除拆除費和建筑垃圾清運費。

　　拆遷前未突擊加建可獲補償

　　對于嚴(yán)格按照程序建設(shè)，拆遷前未突擊加建的村民，其宅基地上未建房的空地，拆遷安置時可以按照不同區(qū)域給予一定數(shù)額的補償。

　　因城市建設(shè)需要，村民自建住宅被拆除超過1/3戶數(shù)以上且耕地較少的村莊，可以由各區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)組織實施整村拆遷安置，剩余土地依法征收后納入儲備。

　　對以獲利為目的，在農(nóng)村宅基地房屋拆遷安置前，組織村民突擊加建的個人或組織，及因生產(chǎn)、銷售、使用偽劣建材造成傷亡事故的個人或組織，由相關(guān)部門依法處理。(記者趙輝實習(xí)生張梅)