浙江樓市遭遇“最冷黃金周”(2)

　　將重新進(jìn)入觀望期

　　面對(duì)新一輪調(diào)控政策，業(yè)界的普遍看法是：一段時(shí)間的觀望期在所難免。浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生認(rèn)為，在二次調(diào)控中，國(guó)家催促各地方政府必須出臺(tái)調(diào)控實(shí)施細(xì)則，其中提到了問(wèn)責(zé)制度和政績(jī)掛鉤等舉措，這是對(duì)市場(chǎng)回暖跡象的正面迎擊。“相信十月內(nèi)各地方政府的實(shí)施細(xì)則就會(huì)陸續(xù)出臺(tái)�！�

　　據(jù)趙杭生分析，由于對(duì)三套房貸以及異地購(gòu)房的調(diào)控力度加大，抑制投資與投機(jī)購(gòu)房進(jìn)一步加強(qiáng)，第四季度市場(chǎng)需求勢(shì)必減少，如果開(kāi)發(fā)商不適時(shí)作出調(diào)整，年底前杭州房產(chǎn)成交量將出現(xiàn)一定程度的下滑，購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商將重新進(jìn)入觀望期。

　　地產(chǎn)資深從業(yè)人員章先生表示，這次中央政府的“二次調(diào)控”，總體來(lái)看，是在“新國(guó)十條”的基礎(chǔ)上進(jìn)行的加碼，是老政策的“嚴(yán)厲版”。二次調(diào)控的背景，主要是樓市九月反彈導(dǎo)致的價(jià)格壓力。這次政策出臺(tái)之后，市場(chǎng)估計(jì)又會(huì)進(jìn)入一段時(shí)間的“觀望期”。政策如果能夠促使市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)，應(yīng)該是好事。

　　本報(bào)駐浙記者 蔣萍 通訊員 吳祿嬋(本報(bào)杭州10月7日專電）