二次購(gòu)普宅契稅翻番 北京市各區(qū)縣開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行(2)

　　記者追訪

　　新政開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行

　　證明作假行不通

　　“10月1日就開(kāi)始執(zhí)行了，只不過(guò)昨天地稅部門(mén)才結(jié)束長(zhǎng)假正式上班，所以要以網(wǎng)簽日期為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。”今天上午，某二手房中介公司大興區(qū)過(guò)戶負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，十一期間買(mǎi)二手房無(wú)法在住建委的網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)上簽約，凡十一期間的交易都集中在昨天網(wǎng)簽，所以這部分交易要執(zhí)行新的契稅細(xì)則。

　　該負(fù)責(zé)人表示，如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，需要在地稅部門(mén)出具的首次購(gòu)房證明上簽字，就能享受首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅1.5%的優(yōu)惠，地稅部門(mén)將進(jìn)行核實(shí)。

　　該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，如果不是首次購(gòu)房，則不建議購(gòu)房者在首次購(gòu)房證明上簽字，“地稅部門(mén)能查出來(lái)的”，因?yàn)榇饲耙呀?jīng)有客戶弄虛作假被查，結(jié)果按照真實(shí)的情況來(lái)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

　　算筆小賬

　　二次買(mǎi)房 總價(jià)200萬(wàn)普宅契稅增3萬(wàn)

　　舉例而言，如果購(gòu)房者已經(jīng)有過(guò)一套房現(xiàn)在又要買(mǎi)房，買(mǎi)的是100平方米總價(jià)值200萬(wàn)的房子，之前要繳納的契稅是3萬(wàn)塊錢(qián)，現(xiàn)在須繳納6萬(wàn)元的契稅，購(gòu)房成本大幅提高。

　　新舊政策契稅對(duì)比(以200萬(wàn)總房款為例)

　　舊稅率 稅額 新稅率 稅額

　　購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房 1.5% 3萬(wàn)元 1.5% 3萬(wàn)元

　　購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房且90平方米以下 1% 2萬(wàn)元 1% 2萬(wàn)元

　　二次購(gòu)買(mǎi)普通住宅 1.5% 3萬(wàn)元 3% 6萬(wàn)元