六銀行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率 開(kāi)發(fā)商資金鏈又收緊

　　對(duì)于六家銀行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，收緊流動(dòng)性，對(duì)樓市肯定會(huì)有影響。記者查閱公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，央行已經(jīng)三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，使其由年初的15.5%提升至17%。而昨日新一輪的存款準(zhǔn)備金率上調(diào)，離9月末調(diào)控政策密集出臺(tái)只有一周時(shí)間，使得正在消化利空的房地產(chǎn)業(yè)再逢流動(dòng)性緊縮舉措。

　　地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析師大多認(rèn)為，此次上調(diào)準(zhǔn)備金率主要是為了加強(qiáng)通脹風(fēng)險(xiǎn)管理，準(zhǔn)備金率上調(diào)后，銀行放貸將更謹(jǐn)慎，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者要通過(guò)銀行貸款都將更困難，這可以鞏固現(xiàn)時(shí)調(diào)控效果。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟就表示，央行此舉主要是為了進(jìn)一步控制開(kāi)發(fā)商資金鏈，回收資金的流動(dòng)性，迫使開(kāi)發(fā)商資金的流動(dòng)不僅限于銀行，而應(yīng)該通過(guò)更多樣的渠道回籠資金。他指出，準(zhǔn)備金率提高將阻斷開(kāi)發(fā)商在銀行的資金鏈，讓他們從自身的銷售來(lái)獲取現(xiàn)金流，不排除他們通過(guò)價(jià)格調(diào)整等更靈活手段來(lái)增加現(xiàn)金儲(chǔ)備。

　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成也贊同此觀點(diǎn)。他認(rèn)為，此舉目的直指收緊流動(dòng)性，“提高存款準(zhǔn)備金率主要就是為了收緊流動(dòng)性，這對(duì)樓市肯定會(huì)有影響，但不會(huì)像提高利率這么直接、明顯。 ”

　　地產(chǎn)評(píng)論員牛刀則表示，中國(guó)在定向回收流動(dòng)性，這是從樓市抽血。 (記者 張駿斕）