“央行頻繁的加息，雖然在目前暫時不會給房產(chǎn)投資人的成本造成影響，但是在心理上會對其產(chǎn)生對未來投資成本增加的預(yù)測，從而對房產(chǎn)投資行為產(chǎn)生一個限制的作用。”談到目前加息對房產(chǎn)投資市場的影響，光大銀行上海分行首席理財師徐欣分析道。
徐欣指出，從理財?shù)慕嵌瓤矗顿Y房產(chǎn)并沒有一個固定比例的說法，個人的情況不一樣，“投入的資金比例也要有適當(dāng)?shù)姆謩e”。但是在目前的情況下，個人投資者進行房產(chǎn)投資，首先要注意的是量力而行。
“房產(chǎn)投資的流動性較差，尤其是在變現(xiàn)能力方面，沒有辦法跟投資資本市場相比”，而且排除當(dāng)前房價瘋漲、增值快速的情況，從長遠來看，正常情況下，房產(chǎn)投資其實是一項增值較慢但是風(fēng)險較小的投資。因此在國家當(dāng)前頻繁加息、對后期投資行為做出預(yù)警的時候，除了那些非常熟悉房產(chǎn)投資的投資人，普通投資者購房還是要以滿足自住需求為主，“特別是對房產(chǎn)投資一點都不懂的人，更不要在目前的情況下跟風(fēng)投資。”
投資房產(chǎn)，應(yīng)對適當(dāng)適度，更不能用炒股的思維去炒房。徐欣指出，那種孤注一擲，希望買一套房子并在3個月后出手獲利的投資人，應(yīng)該放棄這樣的想法。而且如果真的要投資房產(chǎn)，也要綜合考慮未來的成本，留足家庭生活的緊急備用金和足夠的還貸資金后，再行考慮投入房產(chǎn)市場。(金蘋蘋)
