去年年末，萬科集團(tuán)掌門人王石的房市“拐點(diǎn)論”以及萬科樓盤帶頭降價等事件，讓本就溫度居高不下的樓市卷入了新一輪價格迷霧。而在全國兩會現(xiàn)場，房價也是代表委員們關(guān)注的熱點(diǎn)之一。

　　面對“拐點(diǎn)論”，包括厲以寧、張兆安、張泓銘等在內(nèi)的知名專家都給出了相同的答案：房價“拐點(diǎn)”尚未真正到來。

　　“我們經(jīng)�？梢钥吹缴虉隼镉胁糠之a(chǎn)品在打折，但我們從來就沒有就此認(rèn)為這類商品的價格拐點(diǎn)來了。”全國人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府發(fā)展研究中心咨詢部主任張兆安表示，近期一些房價打折的現(xiàn)象并不意味著“拐點(diǎn)”的到來。

　　張兆安表示，從樓市的供給看，受土地因素制約，樓市的供給曲線肯定是向下走。但從樓市的需求看，市場需求仍然旺盛。“雖然近來房產(chǎn)交易量比較低，但市場上的潛在需求仍然很大，一旦出現(xiàn)機(jī)會，這些潛在需求就會轉(zhuǎn)變成實(shí)在需求，而且這種需求從長期來看將一直存在�！�

　　在做客新浪網(wǎng)談及房價時，全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧明確表示，沒有看出房價處于“拐點(diǎn)”。厲以寧表示，房價的整個問題由供求決定，供求緊張才會讓房價上漲。

　　來自民建上海市委的全國政協(xié)委員張泓銘另一個身份是上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任，其歷來關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展。張泓銘認(rèn)為，房價的“拐點(diǎn)”需要從多方面、多角度地完整理解，不能簡單地以房價絕對值的是否下降、房價短期內(nèi)的變化、少數(shù)樓盤的價格變化來判斷。(李芹 申延賓 周凱）