年內股市上證指數(shù)將站上4000點？樓市資產縮水原來是心理因素作祟？未來2年樓市將死掉3成開發(fā)商？昨日，首屆中國(重慶)資本市場與地產投資高峰論壇在渝開幕。在論壇上，著名經濟學家、原國務院國資委宏觀研究部部長趙曉，中央財經大學中國銀行業(yè)研究公司主任、證券研究所副組長郭田勇，著名財經評論人水皮，中國城市商業(yè)建設管理聯(lián)合會秘書長王永平和市國土局副局長蒙毅等參會專家學者、企業(yè)家和官員就股市、樓市進行討論。

　　樓市投資

　　王健林：易憲容治學不嚴謹

　　昨日，王健林接受采訪時表示，目前房市正在調整，未來2年將有1萬多家房企將出局。而對于此前經濟學家易憲容認為樓市將大跌的言論，王健林立即炮轟說這話沒依據(jù)。

　　七成開發(fā)商少拿地可過冬

　　“目前全國有4萬多家開發(fā)商，兩年后將死掉1萬家左右。”王健林說，全國平均來算，每家開發(fā)商的年開發(fā)量不到2萬平方米。上10萬平米開發(fā)規(guī)模的僅有4000~5000家。在全球經濟調整、中國經濟調整的時候，銷售萎縮、開工不足，勢必造成現(xiàn)金苦難。估計3成的房企將倒下�！�7成的企業(yè)將少拿地，盡快回收現(xiàn)金流過冬�！�

　　炮轟易憲容治學不嚴謹

　　“我不認為他是一個經濟學家，如果是經濟學家，也是一個治學不嚴謹?shù)慕洕鷮W家�！蓖踅×终Z出驚人，做為一個經濟學家，做任何研究，不僅要有論點，還應該有論據(jù)，而易憲容的觀點就沒有論據(jù)。2004年，易憲容就提出樓市泡沫論點，一兩年內樓市要跌30%~40%。然而相反的是，2004年以后，樓市繼續(xù)上漲。聽了他的話，推遲購房的老百姓見到他，估計都會給他兩巴掌。

　　趙曉：六點建議挽回樓市信心

　　“樓市的基本面和資金面沒有發(fā)生變化，但樓市卻出現(xiàn)了成交的下降。”昨日論壇上趙曉說，中國房地產發(fā)展基本的環(huán)境并沒有發(fā)生根本的變化，比如說房地產供不應求，中國房地產從階段上也滯后于城市化發(fā)展階段和經濟發(fā)展階段。再從資金面上，今年以來，大量的外資涌入到中國。加上儲蓄快速增長，大概從去年的16萬億快速地接近20萬億，其中四成是活期存款。這些錢要么炒股，要么投資樓市�！百Y金并沒有什么變化�！壁w曉認為，房地產市場從去年4季度開始出現(xiàn)了風暴，這是信貸的原因，當時經濟面好，政府出臺了限制按揭貸款的政策，其次是商業(yè)銀行到去年第三季度開始他們的貸款額度差不多用完了，所以大家對房市產生動搖。而后全球經濟變壞，對中國的樓市有一些間接的影響，在這種預期影響下，很多人的心理對樓市看空。

　　怎么辦呢？趙曉建議政府停止人民幣升值、降低存款準備金率、加大投資、對一些企業(yè)進行財政補助，另外兩條措施分別是防止房地產的行業(yè)性風險與制度的創(chuàng)新。

　　資本市場

　　水皮：股民要學習“豬堅強”

　　昨日，首屆中國(重慶)資本市場與地產投資高峰資本論壇在渝順利舉行。《華夏時報》總編輯水皮、知名經濟學家趙曉、中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇、西南證券首席分析師張剛、中國城市商業(yè)建設管理聯(lián)合會秘書長王永平先生和重慶近千名各界人士參與了論壇。

　　七八月行情可看4000點

　　對于今年七八月份A股市場是否會出現(xiàn)奧運行情，各位嘉賓看法有所不同。郭田勇認為，由于今年上半年國內經濟受宏觀調控影響比較深，從最近一段時間高層人士到各地調研情況看，下半年宏觀經濟政策可能有所調整，這種政策調整更多地會體現(xiàn)在銀根有所松動上。“七八月份行情和奧運會沒有太大關系，它只是今年中報行情的一個延續(xù)�！睆垊偡治稣f，“今年上半年A股市場出現(xiàn)了較大跌幅，隨著市場風險的降低，許多上市公司的投資價值已經凸現(xiàn)出來。實際上，貫穿七八月份的這個行情應該是個價值回歸過程，這波以中報業(yè)績披露為主的行情可以看到4000點�！�

　　價值投資不適合當前A股

　　對于投資界一直比較流行的價值投資理念，趙曉反駁說，“在目前A股處境下，包括管理層調控措施在內的許多基本游戲規(guī)則都不成熟，價值投資理念提法有失偏頗。在A股市場上，從上市公司盈利能力真實性到衡量公司價值的基本標準，都還沒有一種基本的信任感的情況下，目前市場表現(xiàn)出的更多的是資金力量博弈，而不是投資價值的體現(xiàn)�！币虼�，趙曉建議投資者在選擇股票時不應一直奉行價值投資理念。

　　股民要學習“豬堅強”

　　在談到該如何在深套的股市中解救自己時，水皮感慨到，“股民要學習‘豬堅強’，大家熬過大小非解禁最困難的2009年，最多一年時間就會迎來曙光�！彼�說，“從短期看，特別是在6月13日中央會議后，很多政策面都發(fā)出了要改變的強烈信號，奧運行情即將啟動。但是，從中長期發(fā)展看，我們一定要堅持戰(zhàn)略上做多，戰(zhàn)術上做空的思想�！�(本組稿件由記者柴偉李晶采寫)