日前，SOHO中國董事長潘石屹在博客中公開表示，從9月1日起，SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價(jià)5%左右。地產(chǎn)專家表示，在目前全國樓市低迷的狀態(tài)下，發(fā)展商提價(jià)除了貨量少之外，炒作是其中最大的原因。此外，廣州地產(chǎn)商表示，在即將來到的“金九銀十”的黃金月中，在價(jià)格上讓步才是吸引買家的最好手段。

　　　　潘石屹：SOHO樓盤平均提價(jià)5%

　　日前有媒體報(bào)道，潘石屹在博客中公開表示，從9月1日起，SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價(jià)5%左右。在開發(fā)企業(yè)紛紛降價(jià)促銷的今天，潘石屹此舉引來市場廣泛關(guān)注，同時(shí)質(zhì)疑四起。

　　對此，潘石屹在接受記者采訪時(shí)表示，原材料成本上漲和四川地震后的人工成本上升是SOHO中國決定提價(jià)的主要原因。“在過去的14年時(shí)間里，SOHO中國所有銷售項(xiàng)目在期房銷售過程中不斷提價(jià)是很正常的事情，通過提價(jià)把公司投入資金的時(shí)間價(jià)值和工程進(jìn)度反映出來。相反，不提價(jià)實(shí)際就意味著降價(jià)�！迸耸�屹稱。

　　　　地產(chǎn)專家：逆市提價(jià)作秀成分多

　　在全國樓市一片低迷的情況下，SOHO帶頭漲價(jià)，與降價(jià)派萬科形成了鮮明對比。地產(chǎn)專家分析，這種逆市漲價(jià)的做法，作秀成分較多。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，北京、上海等全國重點(diǎn)城市的樓價(jià)也不容樂觀，價(jià)量齊跌的現(xiàn)象比比皆是�！捌渌麡潜P降價(jià)都可能賣不出去，現(xiàn)在漲價(jià)是為哪般”。他進(jìn)一步表示，這種公開漲價(jià)的說法不過是自己作秀而已。珠江地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，類似潘石屹在目前市場中漲價(jià)的現(xiàn)象雖然少，但不是沒有，貨量少，資金充足是他們這種做法的強(qiáng)大支撐。但同時(shí)有報(bào)道表示，SOHO帶頭漲價(jià)，實(shí)際上卻是“明升暗降”。

　　　　廣州地產(chǎn)商：“金九銀十”降價(jià)到底

　　進(jìn)入9月份，一年一度的“金九銀十”拉開序幕。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年國慶黃金周廣州一手樓供應(yīng)量達(dá)5萬套，面對巨大的市場供應(yīng)以及目前揮之不去的買家觀望氣氛，廣州地產(chǎn)商表示，今年十一黃金周是沖刺的最后一搏，因此會(huì)將價(jià)格降到最低限度來吸引買家。

　　據(jù)悉，剛?cè)?月，領(lǐng)頭羊萬科率先啟動(dòng)降價(jià)，上海8個(gè)樓盤同時(shí)展開促銷。其中色雅筑項(xiàng)目最低降至1.2萬元/平方米，比此前最高銷售價(jià)格1.8萬元/平方米跌去三成。

　　在廣州，為在7天的黃金周內(nèi)贏得今年最后一仗，不少地產(chǎn)集團(tuán)已提前啟動(dòng)了黃金月買樓計(jì)劃，將傳統(tǒng)的黃金周延長成黃金月。日前，珠江地產(chǎn)就推出8重優(yōu)購大禮回饋買家，其中最有吸引力的有：幸福置業(yè)2008滿意價(jià)，推出200套滿意價(jià)現(xiàn)樓單元，其中團(tuán)購可享受95折優(yōu)惠。同時(shí)還規(guī)定，凡業(yè)主捐贈(zèng)1000元助學(xué)金，可獲額外99折優(yōu)惠；好生活優(yōu)購可獲93~99折優(yōu)惠等等。

　　除了珠江地產(chǎn)之外，合生也在本周啟動(dòng)了“十盤聯(lián)袂出擊”計(jì)劃，其中以“性價(jià)比”搶占市場的計(jì)劃中包括了不少優(yōu)惠折扣，例如98折、送全屋裝修、家電家私等。此外，城建、合景等大集團(tuán)也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行黃金周銷售計(jì)劃。 (記者 羅莎琳)