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時(shí)評(píng):樓市低迷 降價(jià)自救才是地產(chǎn)商務(wù)實(shí)之舉

2008年09月11日 13:04 來源:證券時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    漫畫:恒大跟隨萬科降價(jià) 全國樓市變盤在即。 中新社發(fā) 唐志順 作


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  在日前央行銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》后,開發(fā)商斷絕了政府“救市”的幻想,開始降價(jià)自救。面對(duì)“金九銀十”這一年內(nèi)最好的銷售時(shí)機(jī),一場(chǎng)全國范圍的降價(jià)銷售大戰(zhàn)已經(jīng)開始。

  凡有市場(chǎng),必有博弈。而我國房地產(chǎn)市場(chǎng)更是一個(gè)火藥味十足的角斗場(chǎng),購房者,開發(fā)商,炒房者,地方政府,中央政府,各自從自己的利益立場(chǎng)出發(fā),展開了一場(chǎng)不見刀光劍影的廝殺。

  在這場(chǎng)角逐中,消費(fèi)者應(yīng)是居于不敗之地———不買房子畢竟要不了命;而開發(fā)商注定了將一敗涂地,甚至一些開發(fā)商可能被市場(chǎng)掃地出門,資金鏈的斷裂足以要了開發(fā)商的命。

  誠然,我相信,沒有人能夠否認(rèn)地產(chǎn)商們的功勞(他們相信,他們?yōu)楦纳浦袊傩盏淖》抠|(zhì)量、為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、乃至中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出舉足輕重的貢獻(xiàn)),也沒有人能夠否認(rèn)他們的“罪過”:高過發(fā)達(dá)國家動(dòng)輒十幾倍的房?jī)r(jià)收入比,榨干了購房者的腰包,這種近似于涸澤而漁的做法提前窮盡了民眾的消費(fèi)能力和進(jìn)一步發(fā)展的能力,而且財(cái)富過于集中在某些利益群眾手中,貧富差距到達(dá)一定程度,長(zhǎng)久以往,對(duì)一個(gè)社會(huì)的和諧、可持續(xù)發(fā)展的危害是無與倫比的。開發(fā)商的功勞與已經(jīng)或可能造成的危害相比,實(shí)在不足掛齒。

  眼下,降價(jià)自救才是地產(chǎn)商的務(wù)實(shí)之舉。在這個(gè)世界上,沒有永遠(yuǎn)的絕對(duì)的暴利———因?yàn)橛胁┺,如果一方利益長(zhǎng)期受損而得不到改觀,他就會(huì)放棄交易。所以說,只有降價(jià),只有競(jìng)爭(zhēng),才能重新構(gòu)筑起失去信任的買賣關(guān)系,才能利人利己。只有利人利己的交易才是有益的,也才是長(zhǎng)久的。 (王偉)

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